Opbrengsteigendom te koop - Denderleeuw RBW72673

Bergstraat 18 9470 Denderleeuw

448 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Bergstraat 18 9470 Denderleeuw

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Denderleeuw?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in Denderleeuw, bestaande uit twee ruime en volledig afzonderlijke wooneenheden. Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een dubbele garage, een grote tuin en twee kwalitatieve appartementen vormt dit pand een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders, meergezinsbewoning of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. De eigendom genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 1.570, goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van € 18.840, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investering. Op de eerste verdieping bevindt zich een verzorgd appartement van ongeveer 70 m² met een lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer en een aangenaam terras. De tweede en derde verdieping worden ingenomen door een ruim duplexappartement van ongeveer 110 m², bestaande uit een aangename leefruimte, een uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dit appartement beschikt bovendien over twee terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. In de garage beschikt elk appartement over twee ruime privatieve bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een dubbele garage die extra comfort en voldoende parkeermogelijkheden biedt. Achteraan het gebouw bevindt zich een grote tuin die een aangename groene meerwaarde vormt voor de bewoners en het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze opbrengsteigendom is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Denderleeuw, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De combinatie van twee aantrekkelijke wooneenheden, meerdere terrassen, ruime privatieve bergingen, een dubbele garage, een grote tuin én een onmiddellijk rendement maakt dit pand tot een interessante investering met een stabiel verhuurpotentieel. EPC V 1: 85 kWh/(m² jaar) met UC: 20260713-0003913154-RES-1 EPC V 2: 108 kWh/(m² jaar) met UC: 20220330-0002556312-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 448 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 790 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2011

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

267 m²

Totale grondoppervlakte

361 m²

Bebouwbare oppervlakte

77 m²

Diepte perceel

58 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260713-0003913154-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW72673 Ref. verkoper: 1791732 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kadeekes

1,5 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Kcd

603 m 2' 603 m 57'' 603 m 7' 603 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Kcd

603 m 2' 603 m 57'' 603 m 7' 603 m 7'

Middelbare scholen

Leonardo College 1

151 m 30'' 151 m 18'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

174 m 2' 5''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

174 m 2' 5''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

174 m 2' 5''

Treinstations

Iddergem

965 m 3' 894 m 1' 9'' 745 m 12' 965 m 12'

Laadstations

Beysstraat

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

5,4 km 24' 4,6 km 21' 5,1 km 1º 2'

Winkels

Jumbo Denderleeuw

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 306 m 4' 306 m 4'

Proxy Delhaize Denderleeuw

445 m 1' 29'' 445 m 37'' 445 m 5' 445 m 5'

Aldi Denderleeuw

929 m 3' 1 km 1' 54'' 788 m 11' 929 m 11'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

21,8 km 17'

Musea

Belgian Chocolate Village

20,8 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

24,6 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

24,5 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

9,7 km 13'

Openbaar vervoer

Dit pand in Denderleeuw profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Leonardo College 1", op slechts 2 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Kcd" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Kadeekes" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Op slechts 25 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".Binnen 20 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 24 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Denderleeuw (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Denderleeuw (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Denderleeuw (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f7502c1412c741d4805e5c18ce704385.pdf

Download

3e91b92c5a3e48e9b4159acc0c87705d.pdf

Download

3426d0b0a9764c73b9fecccf7beb8f5c.pdf

Download

2ca6336e797b40d8981df3946c8bf34c.pdf

Download

06e0bb659e8e49738ba1152221e673a2.pdf

Download