Immeuble de rapport à vendre - Welle RBV80479

Située au cœur de Welle, cette propriété d'investissement constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent dans un environnement dynamique. Érigée en 1918, cette maison semi-ouverte offre un potentiel remarquable grâce à sa configuration adaptée à différentes utilisations, notamment en tant qu’habitation principale avec espace commercial ou en tant que projet locatif. La propriété bénéficie d’une conception ingénieuse, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée avec deux accès distincts, idéale pour exercer une activité indépendante ou pour accueillir une clientèle variée. La surface commerciale s’étend sur une zone avant lumineuse, dotée de deux entrées, facilitant l’accès pour les clients ou les visiteurs, et bénéficie d’un stationnement aisé sur la place centrale de Welle. L’intérieur de la maison a été partiellement modernisé, notamment avec une cuisine réaménagée et un espace de vie convivial qui inclut un séjour de 32 m², ainsi que deux salles de bains spacieuses, dont une de 13 m². La propriété dispose de trois chambres réparties sur deux étages, avec des surfaces généreuses : 18 m², 9 m² et 24 m². La présence d’un vaste sous-sol de 36 m² constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation thermique, et la chaudière a été récemment renouvelée, assurant un confort optimal tout au long de l’année. De plus, un agréable dakterras de 10 m², habillé en gazon artificiel, invite à la détente en toute tranquillité. Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur le centre-ville de Welle. La proximité des commerces, des services et des infrastructures facilite le quotidien tout en offrant un cadre agréable pour vivre ou investir. La zone bénéficie d’une excellente classification énergétique (certificat G-score A), et la conformité électrique ainsi que le certificat de sécurité électrique ajoutent à la tranquillité d’esprit du futur propriétaire. Avec son prix attractif de 297 000 €, cette offre constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier rentable dans une commune en pleine croissance. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Welle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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