Immeuble de rapport à vendre - Grammont RBU03956

Gasthuisstraat 151 9500 Grammont

109 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 78
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gasthuisstraat 151 9500 Grammont

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Description

Bent u op zoek naar een instapklare investering met directe opbrengst? Deze charmante woning met twee slaapkamers en stadstuintje, gelegen in het centrum van Geraardsbergen, biedt een interessant bruto rendement van 6%.

De woning is momenteel verhuurd aan € 550 per maand en beschikt over een geldig conformiteitsattest tot 2029. Dankzij de centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, is deze woning aantrekkelijk voor huurders.

De indeling omvat een voorplaats, een leefruimte, keuken, badkamer, berging, twee slaapkamers, een knusse buitenruimte én een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Dit biedt extra potentieel voor wie op termijn wenst te optimaliseren of de huurwaarde verder wil verhogen.

Dit is een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met onmiddellijk rendement gemoedsrust.

Interesse in dit opbrengsteigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

VCRO: Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: B – G-score: B

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.

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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU03956 Réf. vendeur: 7016667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

337 m 2' 18'' 594 m 1' 14'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

134 m 1' 22'' 543 m 1' 12'' 134 m 1' 38'' 134 m 1' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

134 m 1' 22'' 543 m 1' 12'' 134 m 1' 38'' 134 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

687 m 10' 1,3 km 2' 32'' 687 m 8' 687 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

211 m 2' 33''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

384 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

384 m 5'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1 km 10' 1 km 1' 56'' 1 km 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,7 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

473 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

710 m 7' 681 m 1' 25'' 710 m 9' 710 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,2 km 1' 57'' 514 m 12' 970 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,3 km 2' 14'' 808 m 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,8 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,8 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

24 km 22'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 7 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 2" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

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Documents

Kadastrale legger.pdf

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ActaMaps.pdf

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Bodem attest.pdf

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ConformiteitsAttesten-O2025-0685060-15_7_2025.pdf

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Erfgoed.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Onroerend Erfgoed.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Vastgoedinfo.pdf

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VIP-00559494.pdf

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