Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen RBU03956

Gasthuisstraat 151 9500 Geraardsbergen

109 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Gasthuisstraat 151 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare investering met directe opbrengst? Deze charmante woning met twee slaapkamers en stadstuintje, gelegen in het centrum van Geraardsbergen, biedt een interessant bruto rendement van 6%.

De woning is momenteel verhuurd aan € 550 per maand en beschikt over een geldig conformiteitsattest tot 2029. Dankzij de centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, is deze woning aantrekkelijk voor huurders.

De indeling omvat een voorplaats, een leefruimte, keuken, badkamer, berging, twee slaapkamers, een knusse buitenruimte én een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Dit biedt extra potentieel voor wie op termijn wenst te optimaliseren of de huurwaarde verder wil verhogen.

Dit is een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met onmiddellijk rendement gemoedsrust.

Interesse in dit opbrengsteigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

VCRO: Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: B – G-score: B

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 109 000 €
  • Kadastraal inkomen: 322 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

90 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

542 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU03956 Ref. verkoper: 7016667 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

337 m 2' 18'' 594 m 1' 14'' 337 m 4' 337 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

134 m 1' 22'' 543 m 1' 12'' 134 m 1' 38'' 134 m 1' 38''

Basisscholen

Vrije Basisschool

134 m 1' 22'' 543 m 1' 12'' 134 m 1' 38'' 134 m 1' 38''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

687 m 10' 1,3 km 2' 32'' 687 m 8' 687 m 8'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

211 m 2' 33''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

384 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

384 m 5'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1 km 10' 1 km 1' 56'' 1 km 13' 1 km 13'

Laadstations

Lidl Lessines

6,7 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

473 m 6'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

710 m 7' 681 m 1' 25'' 710 m 9' 710 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,2 km 1' 57'' 514 m 12' 970 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,3 km 2' 14'' 808 m 14' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

18,8 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,8 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

24 km 22'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (18 minuten rijden).De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pierrot 2" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Go! Atheneum Herzele" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. La Louvière is 44 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. In 47 minuten kun je Bergen bereiken.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Een SNCB-station ("Grammont / Geraardsbergen") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 16 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Kadastrale legger.pdf

Download

ActaMaps.pdf

Download

Bodem attest.pdf

Download

ConformiteitsAttesten-O2025-0685060-15_7_2025.pdf

Download

Erfgoed.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf

Download

Onroerend Erfgoed.pdf

Download

Overstromingsrapport.pdf

Download

Vastgoedinfo.pdf

Download

VIP-00559494.pdf

Download