Immeuble de rapport à vendre - Wiltz RBU47484
9557 Wiltz
445 000 €
Description
En exclusivité : local commercial avec habitation à rénover ou à démolir, situé en plein centre de Wiltz, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l’hôpital.
Ce bien offre une opportunité rare de développement immobilier, avec possibilité de rénovation complète ou de reconstruction avec ajout de deux étages supplémentaires.
Aucune demande de PAP (Plan d’Aménagement Particulier) n’est nécessaire ; seule une permission de construire sera requise.
Caractéristiques du bien actuel
Surface commerciale : 75 m²
Surface habitation : 175 m²
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bâtiment existant à rénover ou à démolir
Projet immobilier possible
Démolition et reconstruction du bâtiment
Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
Création d’unités résidentielles modernes et spacieuses
Idéal pour promoteurs et constructeurs
Fort potentiel de valorisation grâce à l’emplacement stratégique
Région et avantages
Wiltz : ville dynamique du nord du Luxembourg
Proximité des écoles, restaurants, commerces, hôpital et services publics
Cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de loisirs
Bonne accessibilité : axes routiers principaux et transports publics
Points forts
Opportunité unique pour projet de développement immobilier
Emplacement premium en plein centre-ville
Flexibilité : rénovation ou nouvelle construction
Aucun PAP requis, procédure simplifiée
Contact
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Tout voir Réduire
Ce bien offre une opportunité rare de développement immobilier, avec possibilité de rénovation complète ou de reconstruction avec ajout de deux étages supplémentaires.
Aucune demande de PAP (Plan d’Aménagement Particulier) n’est nécessaire ; seule une permission de construire sera requise.
Caractéristiques du bien actuel
Surface commerciale : 75 m²
Surface habitation : 175 m²
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bâtiment existant à rénover ou à démolir
Projet immobilier possible
Démolition et reconstruction du bâtiment
Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
Création d’unités résidentielles modernes et spacieuses
Idéal pour promoteurs et constructeurs
Fort potentiel de valorisation grâce à l’emplacement stratégique
Région et avantages
Wiltz : ville dynamique du nord du Luxembourg
Proximité des écoles, restaurants, commerces, hôpital et services publics
Cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de loisirs
Bonne accessibilité : axes routiers principaux et transports publics
Points forts
Opportunité unique pour projet de développement immobilier
Emplacement premium en plein centre-ville
Flexibilité : rénovation ou nouvelle construction
Aucun PAP requis, procédure simplifiée
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Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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