Immeuble de rapport à vendre - Zottegem RWC40487

Godveerdegemstraat 168 9620 Zottegem

2 250 000 €

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RWC40487

  • 22 Chambre(s)
  • 1000 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Ce lot immobilier situé au 168, Godveerdegemstraat à Zottegem constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Composé de 11 appartements construits en 2012, le bâtiment repose sur une structure entièrement en béton, garantissant solidité et durabilité. La propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec une certification énergélique de classe A et B, ainsi qu’un faible consommation annuelle de seulement 30 kWh/m². Chaque appartement est individualisé avec ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, permettant une gestion précise des consommations. Les appartements comprennent principalement deux chambres, avec deux penthouses dotés d'une chambre, offrant une diversité d’hébergement. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, d’un local à vélos et dispose d’un espace extérieur avec jardin et terrasse, apportant confort et agréabilité aux résidents. La chaudière à condensation au gaz pour l’ensemble du bâtiment contribue à une gestion efficace du chauffage. La localisation est pratique, avec un accès facile au centre-ville, aux installations sportives et à la gare, tous accessibles à pied. Actuellement loués pour un revenu mensuel de 8 250 €, les appartements génèrent un revenu annuel brut de 99 000 €. La gestion des coûts est optimisée, avec des charges faibles et des garanties assurantielles comme les dépôts de garantie de trois mois. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Avec sa stabilité locative et ses caractéristiques techniques modernes, cette propriété représente une option fiable pour un investissement locatif à Zottegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 250 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 8 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

22

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Niveau E

30

Niveau K

30

Niveau S

30

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piet Konijn

283 m 56'' 283 m 16'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

460 m 2' 39'' 586 m 49'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

460 m 2' 39'' 586 m 49'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

475 m 1' 44'' 475 m 51'' 475 m 6' 475 m 6'

Bus

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

285 m 3'

De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem

379 m 5'

De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem

379 m 5'

Gares

Zottegem

883 m 4' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 883 m 11'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,2 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Zottegem

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Zottegem

1,3 km 6' 2 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Delhaize Zottegem

1,6 km 5' 1,5 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,6 km 23'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

25 km 23'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Piet Konijn" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zottegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Zottegem" à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem, De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Zottegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zottegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

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