Immeuble de rapport à vendre - Insenborn RBU34523
9660 Insenborn
1 295 000 €
Description
Vielseitiger Gebäudekomplex in Bonnal/Insenborn.
Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung an einem Ort.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Naturparks Obersauer vereint alles, was man sich für ein flexibles Leben und Arbeiten wünscht: Wohnen, Arbeiten, Lagermöglichkeiten – und sogar Platz für Tierhaltung oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Ob als Wohn- und Arbeitsort für Kleinunternehmen aus den Bereichen Handwerk, Bau oder Kunstgewerbe, als Anlageobjekt oder zur privaten Nutzung: Die Kombination aus Wohnhäusern, Scheunen und Außenflächen bietet unzählige Möglichkeiten.
Bei Bedarf können weitere Lagerflächen im Ort angemietet werden. Auch für Tierliebhaber gibt es spannende Optionen: Ein Teil der bestehenden Flächen lässt sich als Stall nutzen, zudem besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese für Pferde, Schafe oder andere Tiere zu pachten.
Die drei Häuser im Überblick
• Haus 1 – 114 m²
Komplett renoviert (2007), barrierefrei und vielseitig nutzbar – optimal als Bürofläche oder Wohneinheit.
• Haus 2 – 139 m² (Rohbau)
Noch im Ausbauzustand und damit höchst flexibel: Ideal als Werkstatt, Atelier, Ausstellungsraum oder zusätzliches Wohnhaus.
• Haus 3 – 95 m²
Gepflegt, mit kleiner Terrasse und Garten. Perfekt als Wohn- oder Gästehaus – oder als Mietobjekt zur Generierung von Einnahmen.
Weitere Flächen & Nutzungsmöglichkeiten
• Scheunen direkt am Objekt
Großzügige Lagerbereiche für Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien. Auch Werkstattnutzung und kleinere Stallungen sind hier denkbar.
• Innenhof
Geräumig und praktisch – ideal zum Be- und Entladen sowie als Stellplatz für Fahrzeuge.
• Umgebung
Eingebettet in den idyllischen Naturpark Obersauer – mit Rad- und Wanderwegen, Badesee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Zusätzliche Optionen für noch mehr Flexibilität
• Externe Lager-/Feldscheune (ca. 306 m²) im selben Ort zur Miete – mit mehreren Toren, ideal bei größerem Platzbedarf.
• Pacht einer Wiese (ca. 25 Are) – ideal für Tierhaltung.
Insgesamt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Hobbys inmitten einer traumhaften Naturkulisse harmonisch zu verbinden. Tout voir Réduire
Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung an einem Ort.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Naturparks Obersauer vereint alles, was man sich für ein flexibles Leben und Arbeiten wünscht: Wohnen, Arbeiten, Lagermöglichkeiten – und sogar Platz für Tierhaltung oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Ob als Wohn- und Arbeitsort für Kleinunternehmen aus den Bereichen Handwerk, Bau oder Kunstgewerbe, als Anlageobjekt oder zur privaten Nutzung: Die Kombination aus Wohnhäusern, Scheunen und Außenflächen bietet unzählige Möglichkeiten.
Bei Bedarf können weitere Lagerflächen im Ort angemietet werden. Auch für Tierliebhaber gibt es spannende Optionen: Ein Teil der bestehenden Flächen lässt sich als Stall nutzen, zudem besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese für Pferde, Schafe oder andere Tiere zu pachten.
Die drei Häuser im Überblick
• Haus 1 – 114 m²
Komplett renoviert (2007), barrierefrei und vielseitig nutzbar – optimal als Bürofläche oder Wohneinheit.
• Haus 2 – 139 m² (Rohbau)
Noch im Ausbauzustand und damit höchst flexibel: Ideal als Werkstatt, Atelier, Ausstellungsraum oder zusätzliches Wohnhaus.
• Haus 3 – 95 m²
Gepflegt, mit kleiner Terrasse und Garten. Perfekt als Wohn- oder Gästehaus – oder als Mietobjekt zur Generierung von Einnahmen.
Weitere Flächen & Nutzungsmöglichkeiten
• Scheunen direkt am Objekt
Großzügige Lagerbereiche für Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien. Auch Werkstattnutzung und kleinere Stallungen sind hier denkbar.
• Innenhof
Geräumig und praktisch – ideal zum Be- und Entladen sowie als Stellplatz für Fahrzeuge.
• Umgebung
Eingebettet in den idyllischen Naturpark Obersauer – mit Rad- und Wanderwegen, Badesee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Zusätzliche Optionen für noch mehr Flexibilität
• Externe Lager-/Feldscheune (ca. 306 m²) im selben Ort zur Miete – mit mehreren Toren, ideal bei größerem Platzbedarf.
• Pacht einer Wiese (ca. 25 Are) – ideal für Tierhaltung.
Insgesamt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Hobbys inmitten einer traumhaften Naturkulisse harmonisch zu verbinden. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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