Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBT68554
Marvijlestraat 37 9690 Kluisbergen
349 000 €
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Description
Située à Kluisbergen, cette propriété d'investissement offre un cadre paisible à la base du Kluisberg, sur un terrain de 1770 m². La maison, construite en 1919, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue calme, avec une vue imprenable sur la célèbre montagne. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Le logement se compose d’une entrée séparée menant à un espace de vie convivial. La cuisine est entièrement équipée, et l’aménagement comprend une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une grande surface de dégagement offrant diverses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un grenier accessible, ainsi que d’une cave non présente dans le bâtiment. À l’extérieur, la maison possède une terrasse orientée plein sud, une jardin spacieux et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain en longueur (74 mètres de profondeur) est clôturé et offre un environnement privé. La construction est chauffée au mazout, avec des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. L’ensemble bénéficie d’un certificat PEB valable jusqu’en 2035, attestant de ses performances énergétiques.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 736 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1770 m²
Profondeur du terrain
74 m
Largeur du terrain à rue
25 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Référence PEB
20250611-0003619560-RES-2
Date de validité PEB
10/06/2035
Emission de CO2
12608
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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