Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBT90323

Hoogweg 63 9690 Kluisbergen

349 000 €

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RBT90323

  • 4 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Dans le quartier agréable de Kluisbergen, vous trouverez cette charmante maison ! Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement avec plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports publics à proximité ! Dans ce jardin qui ne demande que peu d'entretien, vous pourrez vous détendre complètement en admirant les pentes du Kluisbos.L'agencement de la propriété est le suivant : un hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger très spacieux attenant à la cuisine moderne équipée et une salle de bains. A l'étage, il y a 3 chambres et une petite salle de bains. Par un escalier fixe, vous pouvez accéder au spacieux grenier meublé, où il y a une autre chambre très spacieuse et un espace mansardé. De plus, cette propriété bénéficie d'une cave et d'un grand abri de jardin. Une rue latérale mène à l'arrière de la propriété, où se trouve un autre garage.Vous avez hâte de découvrir ce bien ? Appelez Matthias Roman dès aujourd'hui pour fixer votre rendez-vous : Tel 0485 53 17 16 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 735 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

37 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

418 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Surface totale du terrain

786 m²

Profondeur du terrain

89 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20241112-0003442804-RES-1

Date de validité PEB

12/11/2034

Emission de CO2

16323

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90323 Réf. vendeur: 4094091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

368 m 1' 44'' 1,3 km 2' 13'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

368 m 1' 44'' 1,3 km 2' 13'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

368 m 1' 44'' 1,3 km 2' 13'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4 km 18' 4,9 km 7' 3,1 km 24' 3,9 km 47'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

636 m 8'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

636 m 8'

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

914 m 11'

Gares

Anzegem

7,5 km 25' 7,5 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,7 km 1º 27' 26,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

4,7 km 6'

Supermarchés

Spar Kerkhove

3,9 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Okay Amougies

4 km 27' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Proxy Delhaize Kluisbergen

3,8 km 15' 3,8 km 5' 3,2 km 25' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,5 km 27'

Musées

Site Battlekart

18,3 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,3 km 31'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,1 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,1 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,4 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kerkhove" (5 minutes en voiture), "Okay Amougies" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hof Ter Kwaremont") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 7 minutes en voiture."De Kabouterberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 27 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.

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