Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBU24108

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la charmante commune de Kluisbergen, à l'adresse Stationsstraat 32. Ce bien immobilier constitue une véritable perle pour les investisseurs ou ceux souhaitant mêler activité commerciale et habitation. Avec un prix attractif de 189 000 € et une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, cette propriété offre un potentiel d'exploitation polyvalent dans un environnement dynamique et authentique. Son état est considéré comme excellent, témoignant d'une récente rénovation et d'une attention particulière à la qualité des matériaux et des finitions. Cette propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité de type salon de coiffure, nail studio ou autres commerces de proximité. La surface habitable comprend une pièce lumineuse avec une cuisine, une salle de bain, et à l'étage supérieur, une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité. La configuration du bien permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour y exercer une activité commerciale ou pour en faire une résidence principale avec un potentiel locatif. La propriété dispose également de plusieurs avantages pratiques, tels qu'un jardin orienté sud-ouest, un terrasse pour profiter des belles journées, ainsi que deux places de parking extérieures pour faciliter l’accès. Située dans un secteur résidentiel avec une forte valeur patrimoniale, cette maison bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, établissements de restauration, et transports en commun. La zone bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 324 kWh/m² par an, et ses caractéristiques techniques incluent notamment un toit récemment isolé, des matériaux authentiques comme des poutres en chêne et un sol en terre cuite au rez-de-chaussée. Son emplacement dans un quartier en zone de protection du patrimoine lui confère une valeur ajoutée supplémentaire tout en limitant certains travaux futurs. Un bien rare qui allie charme, fonctionnalité, et potentiel d’investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Matthias au Tel 0485 53 17 16 et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique à Kluisbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire