Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBU37617

Zandstraat 35 9690 Kluisbergen

285 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU37617

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Investering in een charmant en ruime woning gelegen in het rustige en landelijke gebied van Kluisbergen. Deze prachtige eigendom, oorspronkelijk gebouwd in 1875, biedt een ideale combinatie van authentieke charme en moderne comfort, perfect voor wie op zoek is naar een unieke vastgoedkans. Met een totale oppervlakte van ongeveer 3.107 m², inclusief een aantrekkelijke tuin en diverse buitenvoorzieningen, vormt deze woning een ware oase van rust en privacy. De ruime woning beschikt over vier slaapkamers, variërend van 11 m² tot 17 m², wat ideale ruimte biedt voor gezinnen of als verhuurobject. De woning is ingedeeld met een inkomhal die leidt naar een gezellige woon- en eetkamer van 18 m², waar u comfortabel kunt genieten van gezinsmomenten. De keuken van circa 10 m² is verbonden met een berging, terwijl de badkamer van 4 m² voorzien is van alle comfort. Een prachtige veranda van 21 m² biedt een schitterend uitzicht op de tuin, die is aangelegd met een terras, vijvertje, moestuin en bos rondom, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Onder het huis bevindt zich een droge kelder van 15 m², en de garage van 76 m² biedt plaats voor een voertuig en extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbel glas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De locatie van deze eigendom in Kluisbergen biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Gelegen nabij de gewestweg N60, is de woning vlot bereikbaar vanuit Ronse, waar alle nodige faciliteiten beschikbaar zijn. Het landelijke karakter van de omgeving maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De eigendom bevindt zich in een agrarisch gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid kunt u contact opnemen met Kyamo via telefoonnummer Tel 0479 06 13 71 . Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

76 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3107 m²

Profondeur du terrain

227 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003688331-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Emission de CO2

20666

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU37617 Réf. vendeur: 4153095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Glorieux

2,2 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,7 km 16' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Docteur Ovide Decroly - Renaix

1,7 km 8' 1,7 km 1' 58'' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Docteur Ovide Decroly - Renaix

1,7 km 8' 1,7 km 1' 58'' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Campus Glorieux Secundair 2

2,3 km 10' 2,4 km 3' 1,8 km 15' 2,1 km 25'

Bus

De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix

46 m 33''

De Lijn - 612 - Oudenaarde - Etikhove - Nukerke - Ronse/Renaix

133 m 1' 36''

De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Oudenaarde - Nukerke - Ronse/Renaix

133 m 1' 36''

Gares

Renaix / Ronse

3 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 14' 3 km 36'

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Supermarchés

Jumbo Ronse

2,5 km 18' 2,8 km 3' 1,8 km 9' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Ronse Park

2,2 km 9' 2,2 km 2' 38'' 1,8 km 8' 2,1 km 26'

Lidl Ronse

2,8 km 10' 3,7 km 5' 2 km 10' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

29,4 km 27'

Musées

Musée Mahymobiles

20,8 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,5 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

26,2 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

30,9 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

12,9 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Renaix / Ronse") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Diependal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 103 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Docteur Ovide Decroly - Renaix", à seulement 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Campus Glorieux Secundair 2" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Glorieux", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 612 - Oudenaarde - Etikhove - Nukerke - Ronse/Renaix, De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Oudenaarde - Nukerke - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Ronse" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ronse Park" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ronse" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 21 minutes.

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