Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBV83463

Berchemstraat 75 9690 Kluisbergen

319 000 €

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RBV83463

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette maison prête à emménager et entièrement rénovée dans la charmante commune de Kluisbergen, où confort, efficacité énergétique et espace s'harmonisent à la perfection.On pénètre dans la maison par son hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités, équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo neufs. Le salon lumineux bénéficie de hauts plafonds et communique avec une cuisine flambant neuve équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en granit. Grâce à la verrière et à la grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, vous profitez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une magnifique vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et un meuble spacieux avec double lavabo.Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées et trois chambres, toutes dotées d'un nouveau sol stratifié et d'un éclairage LED moderne. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, dotée d'un sol en OSB fini et déjà équipée de raccordements aux réseaux, ainsi que pour d'éventuels panneaux solaires.La maison dispose d'un sous-sol complet, divisé en 5 espaces pratiques : un hall d'escalier, la chaufferie avec une chaudière à gaz à haut rendement récente, deux espaces de rangement et une grande buanderie avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile d'entretien avec terrasse. L'accès latéral est particulièrement pratique pour ranger les vélos ou évacuer les déchets de jardin sans devoir passer par l'intérieur de la maison.Parmi les atouts supplémentaires de ce logement, citons notamment l'installation électrique entièrement rénovée et certifiée, les sanitaires flambant neufs, ainsi que le fait que le logement a été entièrement repeint et est donc prêt à emménager immédiatement.Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

261 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413-0003844297-RES-1

Date de validité PEB

13/04/2036

Emission de CO2

7127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83463 Réf. vendeur: 4355290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

471 m 2' 55'' 1,8 km 2' 3'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

300 m 1' 32'' 1,9 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

300 m 1' 32'' 1,9 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,9 km 26' 7,4 km 10' 5 km 24' 5,9 km 1º 11'

Bus

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem

294 m 4'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

294 m 4'

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

309 m 4'

Gares

Anzegem

5,1 km 18' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,8 km 1º 32' 28,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

396 m 1' 30'' 396 m 58'' 396 m 5' 396 m 5'

Spar Kerkhove

1,5 km 6' 2,1 km 2' 18'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Okay Anzegem

5,2 km 18' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,1 km 29'

Musées

Site Battlekart

21,2 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 28'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,9 km 31'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,9 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,6 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Berchemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kdv Meneer Konijn" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 29 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 8 minutes de route.À 31 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Un zoo se trouve à proximité (31 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kluisbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 25 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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