Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBV83465

Berchemstraat 63 9690 Kluisbergen

279 000 €

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RBV83465

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison bien entretenue, comprenant 3 chambres et un jardin, se trouve au centre de Berchem, une commune de Kluisbergen ! Elle bénéficie d'un emplacement très calme, avec de nombreuses commodités à proximité et un accès facile. La disposition de la maison est la suivante :On entre dans la maison par le hall d'entrée, où il y a de la place pour un petit vestiaire.La maison dispose ensuite d'une cuisine spacieuse et équipée, avec de la place pour un coin repas convivial, qui communique avec le salon chaleureux. Le coin salon lumineux donne sur le jardin facile d'entretien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, on trouve 2 chambres et une salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, qui est aménagée et sert de chambre principale.Caractéristiques :  Label EPC B, 3 chambres, actuellement louée...Propriété idéale pour un investissement ou comme première maison !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71 ou Contact   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 398 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

423 m²

Profondeur du terrain

79 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20260423-0003854519-RES-1

Date de validité PEB

23/04/2036

Emission de CO2

4133

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83465 Réf. vendeur: 4354947 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

429 m 2' 47'' 1,8 km 2' 8'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

257 m 1' 24'' 1,9 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

257 m 1' 24'' 1,9 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,9 km 26' 7,4 km 10' 4,9 km 24' 5,9 km 1º 10'

Bus

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem

336 m 4'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

336 m 4'

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

352 m 4'

Gares

Anzegem

5,1 km 17' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Aéroports

Wevelgem Airport

24,7 km 1º 32' 28,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

439 m 1' 38'' 439 m 1' 4'' 439 m 5' 439 m 5'

Spar Kerkhove

1,5 km 5' 2,1 km 2' 23'' 982 m 16' 1,3 km 16'

Okay Anzegem

5,2 km 18' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,1 km 29'

Musées

Site Battlekart

21,3 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 28'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28 km 31'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,7 km 8'

Éducation

Vivre près de Berchemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv Meneer Konijn", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kluisbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 29 minutes en voiture.À 31 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 26 minutes.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 31 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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