Immeuble de rapport à vendre - Knesselare RWC41990

Situé en plein cœur de Knesselare, représente cet exceptionnel site immobilier une opportunité unique pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien polyvalent et stratégique. Ce vaste ensemble immobilier s’étend sur une superficie totale de 12 680 m², comprenant un terrain arboré et aménagé, avec une surface bâtie importante qui offre de multiples possibilités d’exploitation ou de transformation. La propriété inclut notamment la Hemelrijkstraat 50, une résidence de style park résidentiel comprenant 30 assistances flats, ainsi que des bâtiments adjacents, anciennement liés à une sigarenfabriek, aujourd’hui utilisables pour divers usages professionnels ou résidentiels. Sa construction datant de 1997 témoigne d’une modernité appréciable, combinée à un entretien conforme à une utilisation professionnelle continue. L’ensemble possède une configuration intéressante avec 30 chambres et autant de salles de bains, le tout réparti sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond adaptée pour un éventuel aménagement. La propriété dispose d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, un système de chauffage au gaz, ainsi que des installations adaptées pour personnes à mobilité réduite et pour seniors, ce qui lui confère une grande flexibilité d’usage. Des espaces extérieurs généreux complètent le tout : un jardin d’une superficie de 6 666 m², idéal pour des projets d’aménagement paysager ou de réutilisation selon la destination décidée. La présence de 18 places de parking intérieur répond aux exigences logistiques et facilite l’accès pour la clientèle ou les résidents. La propriété bénéficie également de raccordements complets aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et de tout-à-l’égard pour la gestion quotidienne ou pour des investissements futurs. Au-delà de ses caractéristiques physiques, cette propriété bénéficie d’un cadre réglementaire spécifique fixé par la décision du Conseil communal du 17 novembre 2025. Elle est proposée avec des conditions particulières intégrant notamment un usage temporaires et gratuits pour la municipalité jusqu’à fin 2027, avec possibilité pour cette dernière de continuer à exploiter les lieux en partenariat jusqu’en 2034. La vente s’inscrit dans le cadre d’une procédure coopérative (Covast), soulignant son caractère sérieux et structuré. La documentation attestant de la conformité réglementaire comprend plusieurs certificats énergétiques, même si certains attestent encore d’un besoin de mise à jour, notamment pour l’installation électrique. La localisation privilégiée, combinée à ces atouts techniques et juridiques, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter le cabinet BRUSSIMMO, qui saura vous accompagner dans cette démarche d’investissement ou de développement immobilier. Ce bien d’exception offre des perspectives très variées selon les projets envisagés : développement résidentiel, rénovation en centre d’accueil ou encore exploitation commerciale adaptée aux réglementations locales. Sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié ajoute à sa valeur stratégique pour les investisseurs désireux de sécuriser rapidement leur opération. La proximité des infrastructures et services publics, la richesse du potentiel immobilier ainsi que la conformité partielle aux normes énergétiques en font un produit à fort potentiel, adapté aussi bien à une exploitation immédiate qu’à une transformation sur le long terme. Contactez dès aujourd’hui le service commercial de BRUSSIMMO pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet afin d’étudier toutes les options offertes par ce site exceptionnel à Knesselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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