Immeuble de rapport à vendre - Knesselare RWC41990

Nous vous informons par la présente que des documents ont été ajoutés à votre dossier et peuvent être consultés auprès de l'agence immobilière BRUSSIMMO : www.brussimmo.be Ces documents n'ont pas été rendus publics.

Il s'agit plus précisément de :

Aperçu des revenus locatifs 2025
Aperçu des charges 2020-2025
Charges exceptionnelles 2026

Description du bien immobilier :

Terrain (6 014 m²) situé dans le centre de Knesselare, comprenant le 50 Hemelrijkstraat (résidence-parc composée de 30 appartements avec services et 18 garages individuels attenants) et les bâtiments situés au 50 Kerkstraat (actuellement utilisés comme garderie extrascolaire) qui faisaient autrefois partie de la fabrique de cigares « Cogétama ».

Conditions particulières de vente telles qu'elles figurent dans la décision du conseil communal en séance du 17 novembre 2025, qui doivent être reprises intégralement dans l'acte notarié :

• L'acheteur du site accorde à l'administration communale un droit d'usage temporaire et gratuit jusqu'au 31 décembre 2027 pour le site situé Kerkstraat 50 (y compris la maison du directeur, l'immeuble de bureaux, l'aire de jeux clôturée à l'avant, l'annexe avec cabine électrique, l'aire de jeux pavée côté Hemelrijkstraat et l'aire de jeux entièrement clôturée à l'arrière), comme indiqué sur le plan du 12 juillet 2021.

• L'administration communale continuera à utiliser le site pour l'aménagement de la crèche et conclura à cet effet un accord avec l'acheteur.
• L'administration communale est autorisée à effectuer les adaptations/investissements nécessaires pour conserver l'agrément de Kind & Gezin jusqu'à la date fixée du 31 décembre 2027.

• L'acheteur reprend le fonds de commerce et poursuit l'exploitation jusqu'au 1er janvier 2034.

Certificat de performance énergétique des bâtiments publics (maison de repos) Hemelrijkstraat 50 :

139,11 kWh/m²

Certificat de performance énergétique unité non résidentielle (crèche) :
numéro de certificat : 20230314-0019784450-NR-1, label énergétique : indéterminé

Certificat de performance énergétique unité non résidentielle Hemelrijkstraat 50 :

Cette vente aux enchères débutera prochainement, conformément à la procédure Covast (www.covast.be). Pour les visites, l'accompagnement tout au long de cette procédure et de plus amples informations, veuillez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : www.brussimmo.be

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