Immeuble de rapport en vente publique - Herstal VBD79064

Rue Louis Demeuse 2 4040 Herstal

Mise à prix 125 000 €

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3 Chambre(s)
282 m²
2 Salle(s) de bain

Rue Louis Demeuse 2 4040 Herstal

Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés

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Description

Maison avec commerce à vendre – Vente publique – HERSTAL, Rue Louis Demeuse 2 ! Située à HERSTAL, cet immeuble reprenant un espace commercial et deux logements (un seul logement reconnu) est proposé à la vente publique et offre une belle opportunité d’investissement. Composition du bien : *Rez-de-chaussée : • Une grande pièce, anciennement utilisé en espace commercial, avec entrée indépendante • Un espace libre de près de 35m² • Une toilette indépendante • Une cuisine de 17,5m² Le bien dispose d'une seconde entrée permettant d'accéder de manière indépendante aux logements *1er étage : un appartement • Un espace de vie d'environ 19m² donnant sur la cuisine • Une salle-de-bain de 5m² • Une chambre de 18m² situé à l'arrière du bâtiment • Sur le palier, un espace de stockage de 2,8m² *2ème étage : un second appartement • Un espace de vie avec cuisine d'environ 30m² • Une salle-de-douche partiellement aménagée de 5,1m² • Une chambre de 18m² située à l'arrière du bâtiment • Sur le palier, un espace de stockage également. Extérieurs : • Un petit espace à l'arrière du bâtiment comprend une cour avec un espace de jardin à rafraichir. Attention, la division nécessitera l'introduction d'un permis d'urbanisme pour régulariser la situation, qui n'est pas reconnue par l'urbanisme. Situation géographique : La maison bénéficie d’une situation pratique à Herstal, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Son emplacement permet un accès rapide vers Liège, Maastricht et de nombreux grands axes. Informations complémentaires : • PEB : C pour l'ensemble du bâtiment (Code unique : 202406100089941) • Electricité des logements conforme • Chauffage : Central au gaz de ville Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing) Mise à prix : 125.000€ Tout voir Réduire

Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés

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Détails financiers

Prix: 125 000 €
Revenu cadastral: 1 695 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

04/03/2026 - 12/03/2026
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

2024061008941

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79064 Réf. vendeur: AdId:291523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

201 m 40'' 201 m 19'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

194 m 38'' 194 m 18'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

192 m 38'' 192 m 18'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

806 m 2' 41'' 806 m 1' 20'' 617 m 7' 617 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

624 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

250 m 3'

Gares

Herstal

2,4 km 8' 3,3 km 4' 1,9 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 55' 16,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,9 km 18' 3,2 km 31' 3,7 km 45'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

483 m 1' 36'' 534 m 48'' 483 m 6' 483 m 6'

Spar Herstal

1,2 km 6' 1,4 km 2' 1 km 14' 1,2 km 15'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,9 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,9 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

6,3 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 2 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Herstal" et se trouve à 7 minutes en marchant."K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" et se situe à 1 minute en voiture.

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