Immeuble de rapport en vente publique - Gomzé-Andoumont VBD94769

Rue d'Andoumont 60 4140 Gomzé-Andoumont

Mise à prix 75 000 €

  • 3 Chambre(s)
Rue d'Andoumont 60 4140 Gomzé-Andoumont

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Description

Maison mitoyenne des 2 côtés, avec un appartement et un jardin, située dans un quartier rural à Gomzé-Andoumont (Sprimont). Construction entre 1900 et 1918, à rénover complètement, dans une rue calme et un environnement verdoyant. La maison se compose comme suit : Sous-sol : une cave ; Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, un garage, un wc, une salle de douche et une petite terrasse. Au 1er étage : - Dans la partie maison (libre d’occupation) : 2 chambres, dont une avec accès au grenier ; - Dans la partie appartement (située au-dessus du garage et dont l’accès se fait par le garage – actuellement louée) : une salle de bain, une cuisine, un séjour et une terrasse couverte. Au 2ème étage : - Dans la partie maison : un grenier ; - Dans la partie appartement : une chambre mansardée sur toute la surface de l’appartement. Jardin avec atelier Revenu cadastral non indexé : 394€ pour la maison et 0€ pour la parcelle de 70 ca dans le fond du jardin. Superficie du terrain d'assiette selon cadastre : 381 mètres carrés (Nous attirons l'attention des candidats-acquéreurs sur le fait que la partie maison ne dispose d'aucun système de chauffage et que la partie appartement est actuellement chauffée à l'aide de chauffages électriques.) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424043574

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94769 Réf. vendeur: AdId:293562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 16' 3,9 km 4' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 16' 3,9 km 4' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

9,6 km 1º 4' 12,3 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

852 m 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2 km 25'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,3 km 28'

Gares

Fraipont

3,1 km 30' 3,9 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 2º 29,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

12 km 49' 0 m 0'' 12 km 2º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

4,1 km 19' 5,2 km 6' 3,1 km 34' 4,1 km 49'

Spar Dolembreux

5 km 17' 5 km 5' 3,6 km 54' 5 km 1º

Aldi Sprimont

5,3 km 18' 5,3 km 5' 3,6 km 52' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

20,1 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42,9 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,1 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

1,6 km 3'

Magasins

Vivre près de la Rue d'Andoumont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 5 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 15 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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