Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Gomzé-Andoumont VBD94769

Rue d'Andoumont 60 4140 Gomzé-Andoumont

Instelprijs 75 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue d'Andoumont 60 4140 Gomzé-Andoumont

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Gomzé-Andoumont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze voormalige woning in Gomzé-Andoumont biedt een interessante investering in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue d'Andoumont 60, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van ongeveer 381 vierkante meter, inclusief een tuin en een atelier. Het betreft een karaktervolle woning gebouwd tussen 1900 en 1918, die volledig gerenoveerd dient te worden. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een ruime woonkamer en eetkamer, een functionele keuken, een garage, een apart toilet, een badkamer en een kleine terrasruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderruimte. Boven het garagegedeelte is een appartement gelegen dat momenteel verhuurd wordt, met een inkom via de garage. Dit appartement omvat een badkamer, keuken, woonkamer en een overdekt terras. De tweede verdieping herbergt in de woning zelf nog een zolderruimte, terwijl het appartement beschikt over een volledig afgewerkte mansardekamer die de gehele oppervlakte beslaat. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van woon- en huuroppervlakte, met mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie op maat. Het pand bevindt zich in een rustige straat in een groene omgeving, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt binnen bereik van de natuur. De woning wordt verwarmd door elektrische radiatoren en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan de energieprestaties, hoewel er nog geen energiebewijs is dat aan de huidige normen voldoet. De kadastrale gegevens tonen een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 394 euro voor de woning en geen inkomen voor het stuk grond achteraan het perceel. De huurinkomsten zijn momenteel niet van toepassing, waardoor dit pand vooral geschikt is voor wie zelf wil investeren en renoveren. De prijs van 75.000 euro maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar project in een landelijke omgeving. Het biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling of herbestemming, afhankelijk van de plannen van de eigenaar. Met zijn authentieke uitstraling en rustige ligging is dit pand een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en de charme van het platteland. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke kans verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

515 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250424043574

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94769 Ref. verkoper: AdId:293562 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 16' 3,9 km 4' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 16' 3,9 km 4' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

9,6 km 1º 4' 12,3 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

852 m 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2 km 25'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,3 km 28'

Treinstations

Fraipont

3,1 km 30' 3,9 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Luchthavens

Liège Airport

24,5 km 2º 29,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

4 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

12 km 49' 0 m 0'' 12 km 2º 23'

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

4,1 km 19' 5,2 km 6' 3,1 km 34' 4,1 km 49'

Spar Dolembreux

5 km 17' 5 km 5' 3,6 km 54' 5 km 1º

Aldi Sprimont

5,3 km 18' 5,3 km 5' 3,6 km 52' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Site Source O Rama

8,9 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

20,1 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

42,9 km 32'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,9 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,1 km 12'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

1,6 km 3'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue d'Andoumont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Louveigne (6 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Aldi Sprimont (5 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 20 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Site Source O Rama" ligt op 11 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 25 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fraipont", op 5 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 15 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 3 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

c8e453db81f8498f9dfa8fc30b19f96d.pdf

Download

c87c62418e6c42caae979f82742e682b.pdf

Download

69bfe61fe8d647f68dcdf6174cca0d05.pdf

Download

f1d446c5eb0f4913b6a646486c25794f.pdf

Download

a6cda9b19683452dab4deb294918b315.pdf

Download