Immeuble de rapport en vente publique - Gomzé-Andoumont VBD94769

Rue d'Andoumont 60 4140 Gomzé-Andoumont

Mise à prix 75 000 €

  • 3 Chambre(s)
Rue d'Andoumont 60 4140 Gomzé-Andoumont

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Description

Maison mitoyenne des 2 côtés, avec un appartement et un jardin, située dans un quartier rural à Gomzé-Andoumont (Sprimont). Construction entre 1900 et 1918, à rénover complètement, dans une rue calme et un environnement verdoyant. La maison se compose comme suit : Sous-sol : une cave ; Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, un garage, un wc, une salle de douche et une petite terrasse. Au 1er étage : - Dans la partie maison (libre d’occupation) : 2 chambres, dont une avec accès au grenier ; - Dans la partie appartement (située au-dessus du garage et dont l’accès se fait par le garage – actuellement louée) : une salle de bain, une cuisine, un séjour et une terrasse couverte. Au 2ème étage : - Dans la partie maison : un grenier ; - Dans la partie appartement : une chambre mansardée sur toute la surface de l’appartement. Jardin avec atelier Revenu cadastral non indexé : 394€ pour la maison et 0€ pour la parcelle de 70 ca dans le fond du jardin. Superficie du terrain d'assiette selon cadastre : 381 mètres carrés (Nous attirons l'attention des candidats-acquéreurs sur le fait que la partie maison ne dispose d'aucun système de chauffage et que la partie appartement est actuellement chauffée à l'aide de chauffages électriques.) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424043574

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94769 Réf. vendeur: AdId:293562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 16' 3,9 km 4' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 16' 3,9 km 4' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

9,6 km 1º 4' 12,3 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

852 m 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2 km 25'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,3 km 28'

Gares

Fraipont

3,1 km 30' 3,9 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 2º 29,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

12 km 49' 0 m 0'' 12 km 2º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

4,1 km 19' 5,2 km 6' 3,1 km 34' 4,1 km 49'

Spar Dolembreux

5 km 17' 5 km 5' 3,6 km 54' 5 km 1º

Aldi Sprimont

5,3 km 18' 5,3 km 5' 3,6 km 52' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

20,1 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42,9 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,1 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

1,6 km 3'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Andoumont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 25 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 15 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "T. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 3 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 5 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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