Immeuble de rapport en vente publique - Battice VBD38247

Bois de Herve 28 4651 Battice

Mise à prix 500 000 €

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3 Chambre(s)
271 m²
1 Salle(s) de bain

Bois de Herve 28 4651 Battice

Renaud MOZIN, Notaire

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Description

À VENDRE : Magnifique ferme sur près de 4,5 ha dans le Bois de Herve - Nichée au cœur du paisible et verdoyant Bois de Herve, cette superbe propriété rurale vous séduira par son cachet authentique, son potentiel d’aménagement et ses nombreuses dépendances. Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité ou pour un projet agro-touristique, équestre ou familial. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : spacieux salon / salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC, agréable véranda avec vue sur la campagne 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains / douches, avec escalier indépendant menant à une pièce au rez-de-chaussée (idéale pour studio ou partie professionnelle) Greniers aménageables - Terrasse pavée et cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand garage - Grange / étable - Abri de jardin en bois - Environ 4 hectares 1/2 de terrain attenant, offrant une vue imprenable et une réelle opportunité pour un projet agricole, équestre ou de gîtes. Quelques travaux à prévoir selon vos projets, mais un énorme potentiel pour cette bâtisse pleine de charme ! Situation recherchée, proximité de Herve et des grands axes, tout en bénéficiant du calme absolu de la campagne - Surface habitable : 271 m² - Revenu cadastral : 1043 € - Certificat PEB 20250517001410 (coeff. D- 337/m²/an) - Installation électrique CONFORME - Zone agricole - Terrains libres d'occupation (actuellement commodat) - Cahier des charges, renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire

Renaud MOZIN, Notaire

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Détails financiers

Prix: 500 000 €
Revenu cadastral: 1 032 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

05/11/2025 - 13/11/2025
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

Surface totale du terrain

44855 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250517001410

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38247 Réf. vendeur: AdId:288515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,2 km 2' 856 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bruyères

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 864 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,8 km 13' 4,3 km 5' 2,9 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

590 m 7'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,1 km 14'

Gares

Pepinster

7,6 km 28' 9,1 km 14' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 37' 30,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,4 km 35' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Delhaize Herve

3 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Aldi Herve

4,5 km 17' 4,7 km 6' 3 km 45' 3,9 km 47'

Intermarché Herve

3,8 km 14' 4,4 km 6' 3 km 45' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,9 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

13 km 15'

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (4 minutes en voiture), "Aldi Herve" (6 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (6 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 88 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Bruyères", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" à 14 minutes à pied."L. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

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