Immeuble de rapport en vente publique - Battice VBD38247

Bois de Herve 28 4651 Battice

Mise à prix 500 000 €

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3 Chambre(s)
271 m²
1 Salle(s) de bain

Bois de Herve 28 4651 Battice

Renaud MOZIN, Notaire

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Description

À VENDRE : Magnifique ferme sur près de 4,5 ha dans le Bois de Herve - Nichée au cœur du paisible et verdoyant Bois de Herve, cette superbe propriété rurale vous séduira par son cachet authentique, son potentiel d’aménagement et ses nombreuses dépendances. Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité ou pour un projet agro-touristique, équestre ou familial. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : spacieux salon / salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC, agréable véranda avec vue sur la campagne 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains / douches, avec escalier indépendant menant à une pièce au rez-de-chaussée (idéale pour studio ou partie professionnelle) Greniers aménageables - Terrasse pavée et cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand garage - Grange / étable - Abri de jardin en bois - Environ 4 hectares 1/2 de terrain attenant, offrant une vue imprenable et une réelle opportunité pour un projet agricole, équestre ou de gîtes. Quelques travaux à prévoir selon vos projets, mais un énorme potentiel pour cette bâtisse pleine de charme ! Situation recherchée, proximité de Herve et des grands axes, tout en bénéficiant du calme absolu de la campagne - Surface habitable : 271 m² - Revenu cadastral : 1043 € - Certificat PEB 20250517001410 (coeff. D- 337/m²/an) - Installation électrique CONFORME - Zone agricole - Terrains libres d'occupation (actuellement commodat) - Cahier des charges, renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire

Renaud MOZIN, Notaire

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Détails financiers

Prix: 500 000 €
Revenu cadastral: 1 032 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

05/11/2025 - 13/11/2025
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

Surface totale du terrain

44855 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250517001410

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38247 Réf. vendeur: AdId:288515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,2 km 2' 856 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bruyères

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 864 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,8 km 13' 4,3 km 5' 2,9 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

590 m 7'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,1 km 14'

Gares

Pepinster

7,6 km 28' 9,1 km 14' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 37' 30,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,4 km 35' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Delhaize Herve

3 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Aldi Herve

4,5 km 17' 4,7 km 6' 3 km 45' 3,9 km 47'

Intermarché Herve

3,8 km 14' 4,4 km 6' 3 km 45' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,9 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

13 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (4 minutes en voiture), "Aldi Herve" (6 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 11 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 88 minutes à la marche.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 5 minutes en voiture."Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Bruyères" à 14 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

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