Immeuble mixte à louer - Malmedy VBD11660

Chemin-Rue 53 4960 Malmedy

1 600 €

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VBD11660

  • 3 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la location cette maison de ville entièrement rénovée située dans une rue commerçante du centre de Malmedy, comprenant un rez-de-chaussée commercial de 50m2 et une habitation de 207m2 s'étendant sur les 3 niveaux supérieurs. Le bien se compose comme suit: -sous-sol: 4 caves et WC sur 60m2, -rez-de-chaussée: espace vitrine extérieur dans l'entrée, espace commercial avec grande vitrine à rue, bureau, sas avec présentoir, wc indépendant, cuisine, hall d'entrée de l'habitation, -entresol: buanderie, -1er étage: cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, salon, -2ème étage: deux chambres à coucher, salle d'eau (bain/douche/WC), 3ème étage: chambre parentale avec salle de douche et espace supplémentaire en mezzanine. Extérieurs: grande terrasse plein sud, cour privative située à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir 3 voitures + espace couvert. Equipements: châssis double vitrage PVC, PEB B, chauffage central mazout, système d'alarme, éléments de mobilier sur mesure. Loyer 1600€/mois, 2 mois de caution, rez-de-chaussée libre immédiatement, habitation libre au 01/12/2025. Le bien est actuellement habité, merci de ne pas déranger l'occupant. Visites et informations: Contact ou Tel 080 86 45 55 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

152 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29939 kWh/an

Date de validité PEB

29/05/2030

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11660 Réf. vendeur: 7058509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

344 m 1' 59'' 345 m 54'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

342 m 1' 59'' 343 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

342 m 1' 59'' 343 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

656 m 2' 46'' 1 km 1' 50'' 471 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

159 m 1' 54''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,2 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

520 m 2' 19'' 898 m 1' 33'' 335 m 4' 335 m 4'

Trafic Malmedy

1 km 4' 1,4 km 2' 21'' 776 m 10' 865 m 10'

Delhaize Malmedy

1,2 km 5' 1,5 km 2' 34'' 889 m 12' 974 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,4 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,7 km 9'

Activités

Malmundarium

754 m 1' 50''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,9 km 17'

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Malmundarium".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à 1 minute en voiture.

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Documents

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