Immeuble mixte à vendre - Bruxelles VBD63831

Rue de la Verdure 22 1000 Bruxelles

850 000 €

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VBD63831

  • 9 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation. L’immeuble est officiellement reconnu à l’urbanisme comme comprenant cinq unités, tandis que la configuration actuelle comprend six unités. Plusieurs logements sont déjà loués, garantissant des revenus directs dès l’acquisition, tandis que d’autres sont inoccupés et nécessitent des travaux, offrant ainsi la possibilité d’optimiser les loyers et d’augmenter le rendement global après rénovation. Grâce à sa localisation exceptionnelle en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, la demande locative y est particulièrement forte, ce qui en fait un bien rare et recherché sur le marché. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur privé ou professionnel souhaitant développer son portefeuille, sécuriser des revenus ou profiter du potentiel d’évolution du bâtiment. A visiter sans tarder! PEB:G/co²:69-G/co²:75-F/co²:56 - F/co²:64 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

450 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD63831 Réf. vendeur: 7289466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jacques Creyelman

124 m 55'' 572 m 1' 41'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

137 m 1' 24'' 701 m 2' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles primaires

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

137 m 1' 24'' 701 m 2' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

206 m 51'' 948 m 2' 22'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

9,3 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

312 m 4'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

278 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

318 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

318 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

660 m 5' 1,2 km 3' 543 m 8' 656 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 53' 17 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

1,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

28 m 20'' 28 m 20'' 28 m 20''

Vélos en libre-service

Villo - Anneessens

307 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

166 m 1' 42'' 151 m 27'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Carrefour Express Bizet

337 m 1' 27'' 978 m 2' 19'' 337 m 4' 337 m 4'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

777 m 3' 1,3 km 2' 54'' 622 m 9' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 2' 54''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,6 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Verdure - Loofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bizet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Anneessens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.La station "Villo - Anneessens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Jacques Creyelman", une crèche joignable en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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