Immeuble mixte à vendre - Bruxelles VBD63831

Rue de la Verdure 22 1000 Bruxelles

850 000 €

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VBD63831

  • 9 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation. L’immeuble est officiellement reconnu à l’urbanisme comme comprenant cinq unités, tandis que la configuration actuelle comprend six unités. Plusieurs logements sont déjà loués, garantissant des revenus directs dès l’acquisition, tandis que d’autres sont inoccupés et nécessitent des travaux, offrant ainsi la possibilité d’optimiser les loyers et d’augmenter le rendement global après rénovation. Grâce à sa localisation exceptionnelle en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, la demande locative y est particulièrement forte, ce qui en fait un bien rare et recherché sur le marché. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur privé ou professionnel souhaitant développer son portefeuille, sécuriser des revenus ou profiter du potentiel d’évolution du bâtiment. A visiter sans tarder! PEB:G/co²:69-G/co²:75-F/co²:56 - F/co²:64 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

450 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD63831 Réf. vendeur: 7289466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jacques Creyelman

124 m 55'' 572 m 1' 41'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

137 m 1' 24'' 701 m 2' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles primaires

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

137 m 1' 24'' 701 m 2' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

206 m 51'' 948 m 2' 22'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

9,3 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

312 m 4'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

312 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

323 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

323 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

660 m 5' 1,2 km 3' 0 m 0'' 656 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 53' 17 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

1,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

28 m 20'' 28 m 20'' 28 m 20''

Vélos en libre-service

Villo - Anneessens

307 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

166 m 1' 42'' 151 m 27'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Carrefour Express Bizet

337 m 1' 27'' 978 m 2' 19'' 337 m 4' 337 m 4'

Proxy Delhaize Fabriques

579 m 2' 53'' 1,7 km 4' 579 m 7' 579 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 2' 54''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,6 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bizet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Anneessens" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Anneessens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pillows Grand Hotel Place Rouppe") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Jacques Creyelman" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Robert Dubois Secondaire" et se trouve à 2 minutes en marchant.

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