Huis gemengd gebruik te koop - Brussel VBD63831

Rue de la Verdure 22 1000 Brussel

850 000 €

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 450
  • 6 Badkamer(s)
Rue de la Verdure 22 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation. L’immeuble est officiellement reconnu à l’urbanisme comme comprenant cinq unités, tandis que la configuration actuelle comprend six unités. Plusieurs logements sont déjà loués, garantissant des revenus directs dès l’acquisition, tandis que d’autres sont inoccupés et nécessitent des travaux, offrant ainsi la possibilité d’optimiser les loyers et d’augmenter le rendement global après rénovation. Grâce à sa localisation exceptionnelle en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, la demande locative y est particulièrement forte, ce qui en fait un bien rare et recherché sur le marché. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur privé ou professionnel souhaitant développer son portefeuille, sécuriser des revenus ou profiter du potentiel d’évolution du bâtiment. A visiter sans tarder! PEB:G/co²:69-G/co²:75-F/co²:56 - F/co²:64 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

450 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD63831 Ref. verkoper: 7289466 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jacques Creyelman

124 m 55'' 572 m 1' 41'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Kleuterscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

137 m 1' 24'' 701 m 2' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Basisscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

137 m 1' 24'' 701 m 2' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Middelbare scholen

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

414 m 2' 7'' 1 km 3' 414 m 5' 414 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

9,3 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

312 m 4'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

278 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

318 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

318 m 4'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

660 m 5' 1,2 km 3' 543 m 8' 656 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 53' 17 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

1,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Anneessens

28 m 20'' 28 m 20'' 28 m 20''

Fietsdeelsysteem

Villo - Anneessens

307 m 4'

Winkels

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

166 m 1' 42'' 151 m 27'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Carrefour Express Bizet

337 m 1' 27'' 978 m 2' 19'' 337 m 4' 337 m 4'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

777 m 3' 1,3 km 2' 54'' 622 m 9' 776 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

2 km 5'

Musea

Musée Choco Story Brussels

1,9 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,6 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

1,5 km 2' 54''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,6 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Verdure - Loofstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 13 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Jacques Creyelman" ligt op 1 minuut lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Het "Porte De Hal" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Anneessens", 4 minuten lopen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Anneessens" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Bizet (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets