Immeuble mixte à vendre - Bruxelles VBE39083

Rue Saint-Géry 25 1000 Bruxelles

895 000 €

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VBE39083
  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Saint-Géry 25 1000 Bruxelles
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Bruxelles dans une rue calme du trépidant quartier Saint-Géry, à deux pas de la Grand-Place, cet immeuble de 5 unités reconnues à deux pas de la Grand-Place, du Marché aux Poissons constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend, du rez au 4e étage, cinq appartements d'une chambre par étage (64m², 36m², 36 m², 34m² et 43m² de haut en bas), soit 5 logements au total. Le rez-de-chaussée accueille un souplex de 64m² tandis que le 4e et dernier étage est un cosy appartement aménagé sous combles avec une grande mezzanine. L’ensemble a été rafraichi en 2026 (nv cuisine, peintures, sanitaires…) offrant ainsi une excellente perspective de création de valeur et d’optimisation des revenus locatifs. La copropriété, à taille humaine, bénéficie de faibles charges grâce à l’absence d’ascenseur. Un atout pour la rentabilité de l’investissement. Une opportunité pour développer un projet patrimonial ou un investissement locatif à rendement, dans un quartier bruxellois bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un important potentiel de revalorisation. PEB G. Dossier sur demande. www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39083 Réf. vendeur: 7740913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

262 m 1' 27'' 464 m 1' 22'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

277 m 1' 30'' 479 m 1' 25'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Léon Lepage

118 m 42'' 320 m 57'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Athenee Leon Lepage

118 m 42'' 320 m 57'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 14'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

158 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL

206 m 2' 34''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

206 m 2' 34''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

590 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

590 m 7'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

818 m 5' 1,9 km 5' 656 m 10' 818 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 50' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

262 m 1' 27'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Fontainas

258 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Beurs

161 m 58'' 66 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Ad Delhaize Anspach

365 m 2' 11'' 2,4 km 7' 365 m 4' 365 m 4'

Okay Compact Act Place Anneessens

553 m 3' 952 m 2' 42'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,4 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Géry - Sint-Goriksstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Beurs" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Anspach" (4 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Okay Compact Act Place Anneessens" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Fontainas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Fontainas".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Léon Lepage" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Athenee Leon Lepage" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Ribambelle" est à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 7 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

ru 24.06.2020.pdf

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permis d'urbanisme 2013 - duplex rez.pdf

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plannen van bouwvergunning.pdf

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electrotest.pdf

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