Immeuble mixte à vendre - Bruxelles VBE39083

Rue Saint-Géry 25 1000 Bruxelles

895 000 €

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VBE39083
  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Saint-Géry 25 1000 Bruxelles
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Bruxelles dans une rue calme du trépidant quartier Saint-Géry, à deux pas de la Grand-Place, cet immeuble de 5 unités reconnues à deux pas de la Grand-Place, du Marché aux Poissons constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend, du rez au 4e étage, cinq appartements d'une chambre par étage (64m², 36m², 36 m², 34m² et 43m² de haut en bas), soit 5 logements au total. Le rez-de-chaussée accueille un souplex de 64m² tandis que le 4e et dernier étage est un cosy appartement aménagé sous combles avec une grande mezzanine. L’ensemble a été rafraichi en 2026 (nv cuisine, peintures, sanitaires…) offrant ainsi une excellente perspective de création de valeur et d’optimisation des revenus locatifs. La copropriété, à taille humaine, bénéficie de faibles charges grâce à l’absence d’ascenseur. Un atout pour la rentabilité de l’investissement. Une opportunité pour développer un projet patrimonial ou un investissement locatif à rendement, dans un quartier bruxellois bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un important potentiel de revalorisation. PEB G. Dossier sur demande. www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39083 Réf. vendeur: 7740913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

262 m 1' 27'' 464 m 1' 22'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

277 m 1' 30'' 479 m 1' 25'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Léon Lepage

118 m 42'' 320 m 57'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Athenee Leon Lepage

118 m 42'' 320 m 57'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 14'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

158 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL

206 m 2' 34''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

206 m 2' 34''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

590 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

590 m 7'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

818 m 5' 1,9 km 5' 656 m 10' 818 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 50' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

262 m 1' 27'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Fontainas

258 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Beurs

161 m 58'' 66 m 11'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Ad Delhaize Anspach

365 m 2' 11'' 2,4 km 7' 365 m 4' 365 m 4'

Okay Compact Act Place Anneessens

553 m 3' 952 m 2' 42'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,4 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Géry - Sint-Goriksstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Fontainas" à 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Fontainas", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Léon Lepage" (école primaire) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Ribambelle", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Leon Lepage", à seulement 1 minute de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Beurs" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Anspach" (4 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Okay Compact Act Place Anneessens" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

ru 24.06.2020.pdf

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permis d'urbanisme 2013 - duplex rez.pdf

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plannen van bouwvergunning.pdf

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electrotest.pdf

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