Immeuble mixte à vendre - Laeken RBT24228

Araucarialaan 59 1020 Laeken

1 195 000 €

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RBT24228
  • 6 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé à proximité de la tour japonaise et de la Rue de Wand, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement locatif attrayant. L'immeuble comprend actuellement 6 appartements, 1 studio et un local commercial, mais il est reconnu comme 5 appartements et un rez-de-chaussée commercial. L'agencement reconnu est le suivant : sous-sol avec chaufferie et caves individuelles. Rez-de-chaussée : local commercial de 86m² et local à vélos. Premier étage : 2 appartements. Deuxième étage : 2 appartements. Dernier étage : actuellement un appartement + un studio, mais à convertir en un grand appartement de 86m². L'emplacement est un atout absolu : proche des transports en commun (tram, métro et bus) et à proximité des écoles, des magasins et du parc de Laeken. Revenu locatif actuel : 4785,63 EUR/mois (avec l'appartement au dernier étage vacant). Toutes les installations électriques sont conformes, chauffage central au gaz collectif et PEB entre D et G. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

282 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT24228 Réf. vendeur: 6779473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pagodes

334 m 5' 327 m 47'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé

282 m 4' 268 m 39'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé

282 m 4' 268 m 39'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Lycee Maria Assumpta

443 m 7' 441 m 1' 4'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

809 m 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 2' 24''

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

52 m 38''

STIB/MIVB - 43 - OBSERVATOIRE - VIVIER D'OIE

52 m 38''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

623 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE

316 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

316 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,3 km 28'

Gares

Bockstael

2,8 km 31' 3,2 km 6' 2,1 km 12' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 1º 13' 15 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

549 m 5' 499 m 6' 547 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

646 m 8'

Supermarchés

Aldi Brussel

555 m 2' 39'' 539 m 1' 18'' 553 m 7' 553 m 7'

Delhaize Mutsaard

573 m 2' 55'' 553 m 1' 20'' 572 m 7' 572 m 7'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

907 m 9' 909 m 2' 9'' 752 m 10' 907 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

3,9 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,7 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

14,5 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Brussel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Versailles" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Wand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Bockstael") est située à 31 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Value Stay Brussels Expo") se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Atomium".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 43 - OBSERVATOIRE - VIVIER D'OIE, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pagodes" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Maria Assumpta" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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