Immeuble mixte à vendre - Laeken RBT24228

Araucarialaan 59 1020 Laeken

1 195 000 €

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RBT24228
  • 6 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé à proximité de la tour japonaise et de la Rue de Wand, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement locatif attrayant. L'immeuble comprend actuellement 6 appartements, 1 studio et un local commercial, mais il est reconnu comme 5 appartements et un rez-de-chaussée commercial. L'agencement reconnu est le suivant : sous-sol avec chaufferie et caves individuelles. Rez-de-chaussée : local commercial de 86m² et local à vélos. Premier étage : 2 appartements. Deuxième étage : 2 appartements. Dernier étage : actuellement un appartement + un studio, mais à convertir en un grand appartement de 86m². L'emplacement est un atout absolu : proche des transports en commun (tram, métro et bus) et à proximité des écoles, des magasins et du parc de Laeken. Revenu locatif actuel : 4785,63 EUR/mois (avec l'appartement au dernier étage vacant). Toutes les installations électriques sont conformes, chauffage central au gaz collectif et PEB entre D et G. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

282 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT24228 Réf. vendeur: 6779473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pagodes

334 m 5' 327 m 47'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé

282 m 4' 268 m 39'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé

282 m 4' 268 m 39'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Lycee Maria Assumpta

443 m 7' 441 m 1' 4'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

809 m 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 2' 24''

Bus

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

52 m 38''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

52 m 38''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

623 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

316 m 4'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

316 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,3 km 28'

Gares

Bockstael

2,8 km 31' 3,2 km 6' 2,1 km 12' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 1º 13' 15 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

549 m 5' 499 m 6' 547 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

646 m 8'

Supermarchés

Aldi Brussel

555 m 2' 39'' 539 m 1' 18'' 553 m 7' 553 m 7'

Delhaize Mutsaard

573 m 2' 55'' 553 m 1' 20'' 572 m 7' 572 m 7'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

907 m 9' 909 m 2' 9'' 752 m 10' 907 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

3,9 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,7 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

14,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 28 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Wand" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Versailles" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Value Stay Brussels Expo") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pagodes" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Lycee Maria Assumpta", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Atomium".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 5 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 5 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Brussel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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