Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBE42785

Avenue Zénobe Gramme 108-110 1030 Schaerbeek

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VBE42785

  • 7 Chambre(s)
  • 714 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Schaerbeek, à proximité immédiate de la gare, des grands axes et des transports en commun, Rêvimmo Brussels vous propose cet immeuble de rapport mixte entièrement loué, développant une superficie d'environ 714 m² sur une parcelle de 360 m². Il se compose d'un vaste rez-de-chaussée commercial de ±360 m², bénéficiant d'un bail commercial de 9 ans en cours jusqu'au 30/09/2030, ainsi que de cinq appartements totalisant 7 chambres et 6 salles de douche : deux appartements 1 chambre au 1er étage (±52 m² et ±76 m²), un appartement 1 chambre au 2e étage (±50 m²), un duplex 3 chambres (±118 m²) et un appartement mansardé 1 chambre (±58 m²). L'ensemble est intégralement loué et génère des revenus locatifs bruts d'environ 75.336 €/an, représentant un rendement brut d'environ 5,2 % au prix demandé. L'immeuble est équipé de chaudières individuelles au gaz Vaillant récentes, de châssis PVC double vitrage et dispose de certificats PEB variant de D à G selon les unités. Installation électrique à mettre en conformité. Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un actif immédiatement productif offrant un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une rénovation énergétique. Vente dans le cadre d'une réalisation spécifique. Dossier complet (baux, PEB, renseignements urbanistiques, etc.) disponible sur demande. Honoraires de 2 % HTVA à charge de l'acquéreur. Informations et visites : Rêvimmo Brussels. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 3 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

714 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

360 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42785 Réf. vendeur: 7772428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Soleils

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut De La Sainte Famille D'Helmet

101 m 1' 8'' 184 m 26'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut De La Sainte Famille D'Helmet

101 m 1' 8'' 184 m 26'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet

151 m 1' 53'' 175 m 25'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

746 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

525 m 6'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

629 m 8'

Gares

Schaerbeek / Schaarbeek

872 m 5' 813 m 1' 58'' 621 m 10' 872 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

8,4 km 37' 8,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Frans Verdonck - Frans Verdonckstraat

625 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Gramme

17 m 3'' 17 m 12'' 17 m 12''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Eekhoud

91 m 1' 5''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Helmet

498 m 1' 50'' 498 m 1' 11'' 498 m 6' 498 m 6'

Carrefour Market Helmet

621 m 2' 25'' 624 m 1' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

Proxy Delhaize Verhaeren

651 m 2' 10'' 651 m 1' 33'' 538 m 8' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,9 km 4'

Musées

Musée Train World

746 m 1' 47''

Activités

Centre Sortilège.be

4,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

8,8 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Zénobe Gramme - Zénobe Grammelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Soleils", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 13 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Helmet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Helmet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gramme".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 8 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Georges Eekhoud" à 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaerbeek / Schaarbeek" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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