Huis gemengd gebruik te koop - Schaarbeek VBE42785

Avenue Zénobe Gramme 108-110 1030 Schaarbeek

Op aanvraag

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 714
  • 6 Badkamer(s)
Avenue Zénobe Gramme 108-110 1030 Schaarbeek

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Schaarbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In Schaarbeek, vlak bij het station en de belangrijkste verkeersassen, biedt Rêvimmo Brussels dit volledig verhuurde gemengde opbrengsteigendom aan met een totale oppervlakte van ongeveer 714 m² op een perceel van 360 m². Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers van ±360 m² met een lopende handelshuurovereenkomst van 9 jaar tot 30/09/2030, evenals vijf appartementen met in totaal 7 slaapkamers en 6 douchekamers: twee appartementen met 1 slaapkamer op de eerste verdieping (ca. 52 m² en 76 m²), één appartement met 1 slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 50 m²), een duplex met 3 slaapkamers (ca. 118 m²) en een zolderappartement met 1 slaapkamer (ca. 58 m²). Het volledige gebouw is verhuurd en genereert momenteel een bruto huuropbrengst van ongeveer €75.336 per jaar, goed voor een brutorendement van ongeveer 5,2% aan de vraagprijs. Uitgerust met recente individuele Vaillant-gasketels, PVC-ramen met dubbele beglazing en EPC-scores variërend van D tot G, afhankelijk van de wooneenheid. Elektrische installatie dient conform gemaakt te worden. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk renderend vastgoed met bijkomend meerwaardepotentieel via energetische renovaties. Verkoop in het kader van een specifieke realisatie. Volledig dossier (huurovereenkomsten, EPC, stedenbouwkundige inlichtingen, enz.) beschikbaar op aanvraag. Makelaarsvergoeding van 2% excl. btw ten laste van de koper. Informatie en bezoeken: Rêvimmo Brussels. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 3 991 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

714 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

360 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42785 Ref. verkoper: 7772428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Soleils

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut De La Sainte Famille D'Helmet

101 m 1' 8'' 184 m 26'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut De La Sainte Famille D'Helmet

101 m 1' 8'' 184 m 26'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet

151 m 1' 53'' 175 m 25'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

746 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

525 m 6'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

629 m 8'

Treinstations

Schaerbeek / Schaarbeek

872 m 5' 813 m 1' 58'' 621 m 10' 872 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

8,4 km 37' 8,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rue Frans Verdonck - Frans Verdonckstraat

625 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Gramme

17 m 3'' 17 m 12'' 17 m 12''

Fietsdeelsysteem

Villo - Georges Eekhoud

91 m 1' 5''

Winkels

Okay Compact Okay City Helmet

498 m 1' 50'' 498 m 1' 11'' 498 m 6' 498 m 6'

Carrefour Market Helmet

621 m 2' 25'' 624 m 1' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

Proxy Delhaize Verhaeren

651 m 2' 10'' 651 m 1' 33'' 538 m 8' 651 m 8'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

1,9 km 4'

Musea

Musée Train World

746 m 1' 47''

Activiteiten

Centre Sortilège.be

4,9 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfen

Brabantse Golf (Melsbroek)

8,8 km 13'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue Zénobe Gramme - Zénobe Grammelaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II met een halte op minder dan 9 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Petits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut De La Sainte Famille D'Helmet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" ligt op 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Compact Okay City Helmet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Helmet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Verhaeren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

De snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Georges Eekhoud".Dankzij het "Cambio - Gramme" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schaerbeek / Schaarbeek" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 13 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Train World" museum bereiken.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".De "Brabantse Golf (Melsbroek)"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets