Immeuble mixte à vendre - Etterbeek VBB48747 Option

Rue Gérard 74 1040 Etterbeek

850 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 271
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Gérard 74 1040 Etterbeek

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Description

A proximité du Cinquantenaire et des Institutions Européennes, immeuble de rapport de 3 unités reconnues à l'urbanisme. Elles sont réparties en 3 appartements 1 chambre de +/- 96, 85 et 90 m² sur un terrain de 1 are 45 :
Appartement 1 chambre - Rez-de-chaussée de +/- 96 m² + jardin de +/- 35 m² : précédemment loué 1192€/mois + charges
- Hall d'entrée avec vestiaire +/-7m² et toilette invité avec lave-mains +/- 2m²
- Séjour de +/- 44m² (parquet)
- Cuisine américaine super équipée +/- 7m²
- Terrasse et jardin de +/- 35m²
- Chambre avec placards encastrés +/- 14m²
- Salle de douche +/- 4m² (douche et meuble double lavabo)
- Buanderie avec raccords +/- 2m²
- Petit garage ou grand espace de rangement (avec accès via l'immeuble ou via la rue)
- PEB F
Appartement 1 chambre - 1er étage de +/- 85 m² : loué 1020€/mois + charges
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- Cuisine super équipée avec coin à déjeuner
- Séjour de +/- 30 m² (parquet)
- Buanderie avec raccords
- Salle de bains (bain - double évier)
- Chambre 1 de +/- 15 m² avec placards (parquet)
- PEB F
Appartement 1 chambre - 2ème étage de +/- 90 m² : loué 891€/mois + charges
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- Cuisine super équipée avec coin à déjeuner
- Séjour de +/- 30 m² (parquet)
- Buanderie avec raccords
- Salle de bains (bain - double évier)
- Chambre 1 de +/- 15 m² avec placards (parquet)
Au sous-sol : Grande cave de +/- 12 m²

Informations complémentaires :
- Revenus locatifs mensuels : 3103 €
- 3 unités reconnues à l'urbanisme
- 3 chaudières individuelles au gaz
- Chassis double vitrage
- 4 compteurs électriques - 3 compteurs d'eau et de gaz
- Pas d'ascenseur
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 943 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30539 kWh/an

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB48747 Réf. vendeur: 6100645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Dauphins

165 m 33'' 921 m 2' 12'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

59 m 11'' 780 m 1' 52'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

59 m 11'' 780 m 1' 52'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

556 m 1' 51'' 812 m 1' 57'' 556 m 7' 556 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

313 m 4'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

339 m 4'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

339 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

429 m 5'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

748 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

832 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

832 m 10'

Gares

Merode

1,5 km 7' 1,9 km 3' 741 m 9' 741 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 38' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

471 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Merode

395 m 1' 19'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Celtes/Kelten

396 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

357 m 1' 11'' 357 m 51'' 357 m 4' 357 m 4'

Proxy Delhaize Linthout

405 m 1' 21'' 405 m 58'' 391 m 5' 391 m 5'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

800 m 2' 40'' 800 m 1' 55'' 685 m 9' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Merode") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Celtes/Kelten" à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Merode", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Merode") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Des Dames De Marie" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Prinses Juliana", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Dauphins", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 4 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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