Immeuble mixte à vendre - Etterbeek VBC85120

Rue de Gerlache 12 1040 Etterbeek

1 150 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 400
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Gerlache 12 1040 Etterbeek

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Description

ETTERBEEK / PLACE SAINT-ANTOINE – IMMEUBLE DE RAPPORT 4 UNITÉS - TOP EMPLACEMENT

À deux pas de la très prisée Place Saint-Antoine, dans une rue calme et verdoyante d’Etterbeek, RAVEL ESTATE vous propose ce bel immeuble de rapport de ±400 m² (selon PEB), composé de 4 unités, dont 3 reconnues officiellement à l’urbanisme.

Un bien rare, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif. Composition :

- Sous-sol & Rez-de-chaussée : Souplex 3 chambres / 2 salles de bain de 158 m² (PEB), avec de beaux volumes, une terrasse et un jardin privatif de . PEB : C+.
- 1er étage : Appartement 1 chambre de 84 m² (PEB), lumineux et bien agencé. PEB : C-.
- 2ème étage : Appartement 1 chambre de 74 m² avec salle de bain. PEB : C-.
- 3ème étage & combles : Un loft duplexé de 85 m², avec une mezzanine aménagée sous combles et une terrasse privative. PEB : C.

Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Chauffage individuel.

Revenu locatif actuel +-70.000€/an.
Belle opportunité d’investissement.

Infos & visites : RAVEL ESTATE – Contact Tel 0498/66' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.ravelestate.be – Contact Tel 0498/66.85.17 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

171 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Emission de CO2

21

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85120 Réf. vendeur: 6811674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

251 m 50'' 724 m 1' 44'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

333 m 1' 15'' 449 m 1' 4'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

333 m 1' 15'' 449 m 1' 4'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

556 m 1' 51'' 556 m 1' 10'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

404 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

404 m 5'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

429 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

141 m 1' 41''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

955 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

584 m 3' 734 m 1' 24'' 574 m 7' 574 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 44' 13,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Nouvelle / Nieuw

454 m 1' 30'' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Philippe Baucq

343 m 4'

Supermarchés

Delhaize St Antoine

194 m 1' 35'' 205 m 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

504 m 4' 611 m 1' 28'' 504 m 6' 504 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

638 m 3' 689 m 1' 39'' 522 m 8' 638 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Philippe Baucq".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nouvelle / Nieuw".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize St Antoine" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canaillous" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

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