Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBC06111 Option

Rue Henri Marichal 54 1050 Ixelles

Faire offre à partir de 745 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Henri Marichal 54 1050 Ixelles

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Description

A proximité des Etangs d'Ixelles et de la gare d'Etterbeek, maison unifamiliale de +/- 300 m² actuellement utilisée en 2 appartements, sise sur un terrain de +/- 1 are 50 orienté Sud-Est , elle se compose comme suit :
Triplex 1 de +/- 195 m² : (précédemment loué 1600€/mois + 65 € de charges)
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités/chaufferie
- Salle à manger de +/- 15 m² (pierre du Juras) - placards
- Cuisine de +/- 11 m² avec coin à déjeuner (pierre du Juras)
- Terrasse et jardin de +/- 45 m² orientés Sud-ouest
Au 1er étage :
- Family room de +/- 18 m² (parquet) avec feu ouvert donnant accès à la terrasse
- Chambre 1 de +/- 10 m² (tapis) avec salle d'eau attenante (douche, évier)
- Séjour de +/- 23 m² (parquet) avec feu ouvert
Au 2ème étage :
- Family room/Chambre 2 de +/- 16 m² (tapis) avec dressing
- Chambre 3 de +/- 23 m² (parquet)
- Toilette
- Salle de bains de +/- 10 m² (pierre du Juras) et espace buanderie

Triplex 2 de +/- 110 m² : Actuellement loué 998€/mois + 90€ charges
Au 2ème étage :
- Hall d'entrée avec placard et escalier vers l'étage supérieur
Au 3 ème étage :
- Hall de +/- 8 m² avec toilette invités
- Séjour de +/- 33 m² (quickstep)
- Terrasse de +/- 8 m²
- Cuisine super équipée (carrelage)
- Chambre 4 de +/- 10 m² (quickstep)
- Salle d'eau (douche, évier)
Au 4 ème étage :
- Chambre 5 de +/- 30 m² (quickstep) avec placard
- Salle de bains (bain, double évier, WC) (parquet)

Au sous-sol :
- 2 caves privées de +/- 7 et 3 m²

Garage pour 2 voitures en enfilade de 30 m² avec porte automatique + télécommande

Informations complémentaires :
- PEB E+ et F
- Electricité conforme pour les communs et les 2 triplex
- Double vitrage bois et Alu
- 2 chaudières gaz à condensation (2018)
- Toiture refaite (2000)
- Urbanistiquement maison unifamiliale avec 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec 2 de passage Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 2 610 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC06111 Réf. vendeur: 6356720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lutgardis

342 m 1' 5'' 342 m 49'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

330 m 1' 3'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

330 m 1' 3'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

825 m 2' 51'' 942 m 1' 55'' 590 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik

194 m 2' 20''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

215 m 2' 35''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

617 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

617 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Gares

Etterbeek

596 m 3' 590 m 1' 1'' 596 m 7' 596 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 47' 14,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - See U

192 m 35'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Gare D'Etterbeek

587 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Couronne

353 m 1' 7'' 353 m 39'' 353 m 4' 353 m 4'

Carrefour Express Rue Jean Paquot

440 m 1' 56'' 446 m 1' 4'' 440 m 5' 440 m 5'

Aldi Elsene

786 m 2' 33'' 786 m 1' 32'' 608 m 6' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,6 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,1 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 24 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Couronne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique Rene Cartigny" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Lutgardis" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Etterbeek".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare D'Etterbeek" à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - See U", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

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