• 5 Chambre(s)
  • 270
  • 6 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue Gray 238 1050 Ixelles

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Description

IXELLES - Excellente situation entre la Pl. Jourdan et la Pl. Flagey, proche de toutes les facilités (commerces, transports en communs, Institutions Européennes). Maison Unifamiliale composée de 6 appartements actuellement loués offrant un très haut rendement locatif.

REZ AVANT (STUDIO +/-33m2) : Pièce à vivre - Cuisine équipée –Salle de bain – Accès Buanderie - Accès cour arrière. PEB: G.

REZ ARRIERE (DUPLEX +/-88m2) : Séjour et salle à manger - Cuisine - 2 Chambres - 2 Salles de bain. Accès Buanderie - Accès cour arrière. PEB: G.

ENTRESOL (STUDIO +/- 24m2) : Pièce à vivre avec cuisine - Salle de bain. PEB: G

AU 1ER ETAGE (APPARTEMENT +/-49m2): Séjour – Cuisine équipée - Balcon avant - 1 Chambre - Salle de bain avec emplacement lave-linge – Terrasse +/- 26m2. PEB: G

AU 2E ETAGE (APPARTEMENT +/-49m2): Séjour – Cuisine équipée - Balcon avant - 1 Chambre - Salle de bain avec emplacement lave-linge – Terrasse +/- 3m2. PEB: G

AU 3E ETAGE (STUDIO +/-26m2): Pièce à vivre - Cuisine et salle à manger - Salle de bain – Espace mezzanine. PEB: G

Plans et RU disponibles
Revenu locatif actuel: 5350€/mois
Rendement locatif net exceptionnel : 6,80%
PRIX : 785.000€ - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre

VISITES VIRTUELLES:
Rez Avant et Arrière -----> https://my.matterport.com/show/?m=MWKj1B7dSDk
1er ----> https://my
.matterport.com/show/?m=MWKj1B7dSDk
2e ----> https://my.matterport.com/show/?m=Xb141RgSehv Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

137 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25850 kWh/an

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51613 Réf. vendeur: 6662618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Mandala

214 m 42'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

467 m 1' 32'' 693 m 1' 39'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

561 m 5' 742 m 1' 38'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

561 m 5' 742 m 1' 38'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

35 m 25''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

433 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 20'

Gares

Germoir / Mouterij

433 m 5' 647 m 1' 30'' 433 m 5' 433 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 49' 14,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Flagey

359 m 1' 46'' 364 m 4' 364 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Germoir/Mouterij

392 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Germoir

449 m 1' 48'' 622 m 1' 29'' 449 m 5' 449 m 5'

Proxy Delhaize Flagey

423 m 2' 42'' 533 m 1' 16'' 423 m 5' 423 m 5'

Lidl Elsene

458 m 1' 30'' 1 km 2' 28'' 458 m 6' 458 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Flagey".La station "Villo - Germoir/Mouterij" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" et se situe à 2 minutes en voiture."Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Mandala" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Germoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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