Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBD17214

Rue des Drapiers 59 1050 Ixelles

845 000 €

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VBD17214

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

IXELLES, à proximité des institutions Européennes, à deux pas de l’Avenue Louise, proche de toutes les commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités totalisant ±239m² sur un terrain de ±50ca. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : surface commerciale de ±100m², vide d'occupation, répartis sur deux plateaux de 50m² chacun. Cuisine d’appoint et toilette avec lave mains au niveau inférieur. Volet électrique pour l’entrée et système d’alarme (actuellement déconnecté). Au 1er étage : Appartement n°1 de ±47m² : Hall d’entrée, espace chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 2ème étage : Appartement n°2 de ±47m² : Hall d’entrée, spacieuse chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 3ème étage : Appartement n°3 de ±45m² : Hall d’entrée, chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Egalement : parlophones, parquet stratifié au sol et châssis en bois double vitrage. Chaudière commune au gaz Junkers. Loyers actuels pour le résidentiel : 2.775€/mois hors charges. Electricité conforme. 3 PEB : F & G. A visiter en exclusivité avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 2 295 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21885 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17214 Réf. vendeur: 7080805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ernestine

327 m 2' 25'' 893 m 2' 8'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

433 m 1' 26'' 917 m 2' 16'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

433 m 1' 26'' 917 m 2' 16'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

595 m 1' 59'' 1,3 km 3' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

332 m 4'

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

332 m 4'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

332 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

269 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

269 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

568 m 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

568 m 7'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg

1,3 km 7' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 48' 14,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Stéphanie - Louise (Wiltchers)

850 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

183 m 36'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Villo - Stephanie / Stefania

283 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Place Stephanie

322 m 2' 23'' 951 m 2' 3'' 322 m 4' 322 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

392 m 1' 18'' 877 m 2' 9'' 392 m 5' 392 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

445 m 1' 26'' 989 m 2' 22'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,7 km 3'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Ernestine" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Place Stephanie" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keyenveld".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Stéphanie - Louise (Wiltchers)") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La station "Villo - Stephanie / Stefania" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

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Documents

Plans.pdf

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PEB 2eme etage.pdf

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PEB 3eme etage.pdf

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PEB 1er etage.pdf

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Certificat electrique RDC.pdf

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Certificat electrique studios.pdf

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