Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBE45867

Rue Arthur Diderich 25 1060 Saint-Gilles

àpd 499 000 €

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VBE45867
  • 5 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Arthur Diderich 25 1060 Saint-Gilles
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Description

Au cœur d’un quartier prisé de Saint-Gilles, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les facilités, cet immeuble de rapport de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. L’immeuble se compose de trois appartements, répartis de manière fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée bénéficiant d’un jardin et offrant un beau potentiel de rénovation, un appartement au premier étage à remettre au goût du jour, ainsi qu’un duplex aménagé aux deuxième et troisième étages en bon état général. L’ensemble développe une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial ou une optimisation locative, avec déjà des revenus en place. Chaque unité profite également d’une grande cave, apportant un confort de stockage appréciable - PEB rez : G - n°202607100000759599019 - 540 Kwh/m².an - PEB 1er : G - n°202607100000759600015 - 394 Kwh/m².an - PEB 2ème : G - n°202607100000759601013 - 511 Kwh/m².an - RC : 1.599 Euros - FAIRE OFFRE À PARTIR DE 499.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0476/60.51.80 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

239 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45867 Réf. vendeur: 7777374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe 2

410 m 1' 32'' 610 m 1' 27'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

374 m 2' 47'' 542 m 1' 18'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

465 m 4' 757 m 1' 49'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

473 m 3' 497 m 1' 11'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

344 m 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

344 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

350 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

431 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

431 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,9 km 8' 2,5 km 6' 1,5 km 13' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 53' 16,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

426 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Ducpétiaux

376 m 1' 25'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein

323 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

324 m 1' 14'' 351 m 50'' 324 m 4' 324 m 4'

Carrefour Express Barrière Saint Gilles

351 m 1' 20'' 439 m 1' 3'' 351 m 4' 351 m 4'

Colruyt Forest Jupiter

410 m 2' 9'' 417 m 1' 410 m 5' 410 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 7'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue Arthur Diderich - Arthur Diderichstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool De Bron" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kol Kiekeboe 2" est à 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Barrière Saint Gilles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ducpétiaux" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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