Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBD17620

Rue Grisar 15-17 15 1070 Anderlecht

1 100 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 1160
  • 6 Salle(s) de bain
Rue Grisar 15-17 15 1070 Anderlecht

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Anderlecht ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À deux pas de la Gare du Midi, Revimmo Brussels vous propose un vaste ensemble immobilier mixte au fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement. Développé sur trois parcelles représentant ±452 m² au sol, l’ensemble offre une superficie utile totale de ±1.160 m². Il comprend un bâtiment principal réparti sur deux parcelles (avant et arrière), composé au rez-de-chaussée de deux ateliers de ±90 m² et ±145 m², et de trois étages résidentiels regroupant trois appartements de ±150 m² (2 chambres) ainsi que trois lofts de ±120 m² aux beaux volumes avec parquet. Les performances énergétiques des logements varient entre PEB G et PEB D. À cela s’ajoutent une maison indépendante à l’arrière, accessible par une entrée carrossable, une cour intérieure attenante d’environ 80 m² ainsi qu’un atelier complémentaire. Sur le plan urbanistique, l’ensemble est aujourd’hui repris comme deux entités (un logement et un atelier). La commune a cependant déjà émis un avis favorable pour la régularisation de six logements, moyennant la mise en conformité d’un escalier et d’une lucarne. L’immeuble est déjà équipé de cinq compteurs d’électricité, de quatre compteurs de gaz ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Un emplacement est également prévu pour l’installation d’un ascenseur, renforçant encore le potentiel de valorisation de ce bien. Avec cet avis communal favorable, ce bien constitue une opportunité rare de transformer 452 m² au sol en un projet résidentiel à forte valeur ajoutée, offrant à un investisseur visionnaire la possibilité de doubler, voire de tripler son rendement dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités. Pour plus d’informations, contactez Revimmo Brussels au Tel 02/217.00.32 ou par e-mail à Contact

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

1160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

452 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17620 Réf. vendeur: 7081643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilas

198 m 1' 33'' 500 m 1' 12'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

144 m 1' 10'' 268 m 38'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

144 m 1' 10'' 268 m 38'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

179 m 2' 41'' 497 m 1' 11'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

254 m 3'

De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel

331 m 4'

De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel

331 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

322 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

505 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

311 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

311 m 4'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

595 m 7' 1,3 km 2' 26'' 568 m 7' 568 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 54' 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil / Raad

335 m 5' 335 m 4' 335 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

303 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

353 m 2' 5'' 735 m 1' 28'' 353 m 4' 353 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

650 m 6' 1,3 km 2' 22'' 624 m 7' 624 m 7'

Carrefour Express Gare Du Midi

639 m 5' 1,3 km 2' 19'' 677 m 8' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,9 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,8 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,4 km 2' 9''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel, De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", à seulement 1 minute à vélo."Les Lilas" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 2 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Conseil / Raad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation".

Tout voir Réduire