Immeuble mixte à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBV76183

Ransfortstraat 23A , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

399 000 €

4 Chambre(s) 206 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 unités d’habitation est situé à proximité du centre de Bruxelles. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un emplacement stratégique.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 34m² pouvant convenir à différentes activités. Celui-ci bénéficie d’une cour arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Le premier étage comprend une unité d’habitation de 40m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre. Les deuxième et troisième étages présentent une configuration identique, permettant une organisation cohérente des espaces.

Le quatrième étage offre une unité plus spacieuse de 52m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilette et une chambre. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Le bâtiment est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et quatre unités de logement. Il est toutefois important de noter qu’il ne dispose pas d’un permis officiel en tant qu’immeuble à appartements, ce qui constitue un point d’attention pour l’acquéreur.

Avec un certificat énergétique de 190 kWh/m², le bien présente une performance énergétique correcte.

Sa localisation à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait un bien attractif offrant de nombreuses possibilités.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 756 €

Revenu locatif mensuel 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 206 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 75 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an

Référence PEB 676434

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76183 Réf. vendeur: 9823 Dernière modification: 24/04/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Molenbeek Crèches

131 m · 45'' 622 m · 1' 29'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Go! Basisschool De Klimpaal Sint-Jans-Molenbeek Écoles maternelles

446 m · 2' 25'' 709 m · 1' 42'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Go! Basisschool De Klimpaal Sint-Jans-Molenbeek Écoles primaires

446 m · 2' 25'' 709 m · 1' 42'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Athénée Royal Toots Thielemans Écoles secondaires

478 m · 2' 22'' 1 km · 2' 34'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,1 km · 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km · 11'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL Bus

215 m · 2' 35''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

318 m · 4'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

542 m · 7'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

555 m · 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

377 m · 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

472 m · 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

472 m · 6'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,3 km · 5' 1,4 km · 3' 1,2 km · 11' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13,4 km · 1º 6' 18,1 km · 18' 0 m · 0''

Delaunoystraat Bornes de recharge

407 m · 58''

Cambio - Comte/Graaf Voitures en libre-service

437 m · 1' 27'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg Vélos en libre-service

376 m · 5'

Magasins

Lidl Molenbeek-Saint-Jean Supermarchés

353 m · 1' 10'' 353 m · 50'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

751 m · 3' 1,3 km · 3' 751 m · 9' 751 m · 9'

Aldi Koekelberg

943 m · 3' 1,4 km · 3' 703 m · 11' 935 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,5 km · 8'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

2,1 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

3,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,6 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8 km · 14'

Villes proches

Termonde

30,3 km · 37' 27,7 km · 1º 38'

Beveren

54,6 km · 45' 46 km · 3º 9'

Saint-Nicolas

46,2 km · 40' 42,6 km · 2º 44'

Malines

34 km · 30' 23,6 km · 1º 30'

Alost

28 km · 24' 25,6 km · 1º 38'

Louvain

33,3 km · 29' 27,4 km · 1º 42'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Ransfort - Ransfortstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Toots Thielemans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Molenbeek" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Klimpaal Sint-Jans-Molenbeek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 6 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comte/Graaf".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Koekelberg" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Services

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