Immeuble mixte à vendre - Jette VBD97421
595 000 €
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Description
Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.
La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).
Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :
RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).
Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)
L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.
1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)
2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)
3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.
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Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1944
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
263 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
77 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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