Immeuble mixte à vendre - Watermael-Boitsfort VBE18359

Place Léopold Wiener 15 1170 Watermael-Boitsfort

795 000 €

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VBE18359

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Infos & Visites : Nadia - Tel +32 478 41 65 69 - Contact | Situé sur la Place Léopold Wiener, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié et stratégique dans la belle commune de Watermael-Boitsfort. Il se compose de 2 unités reconnues avec entrées indépendantes, à savoir un RDC commercial sur 2 étages de +/- 135 m² (actuellement coiffeur) et un appartement Triplex de +/- 115 m² (selon PEB) aux étages. Le logement comprend au 1er étage un grand séjour/salle-à-manger, une cuisine ainsi qu'une terrasse de +/- 25m² orientée Sud Est. Au 2ème étage, se trouvent une SDD, un WC séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Enfin, Au 3ème étage se trouve une 4ème chambre de 17m² aménagée dans les combles. Techniques: PEB D-, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme | Très belle opportunité d'investissement avec bon rendement locatif. Infos & Visites : Nadia - Tel +32 478 41 65 69 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24161 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18359 Réf. vendeur: 7669368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lijsternest

511 m 1' 46'' 774 m 1' 26'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

490 m 4' 788 m 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

490 m 4' 788 m 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Assomption

644 m 3' 784 m 1' 52'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

128 m 1' 32''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

149 m 1' 47''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

173 m 2' 5''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

72 m 52''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,1 km 5' 2,3 km 4' 752 m 6' 883 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 46' 13,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,5 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiener

181 m 2' 23'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Villo - Wiener

127 m 1' 31''

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

126 m 25'' 126 m 18'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Proxy Delhaize Boitsfort

635 m 4' 693 m 1' 39'' 520 m 6' 520 m 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 8' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,1 km 3'

Transports

Habiter à proximité de la Place Léopold Wiener - Léopold Wienerplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Wiener" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wiener".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 25 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "'T Lijsternest" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De L'Assomption" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

peb wiener15.pdf

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cel-commerce-rgpd.pdf

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cel-triplex-rgpd.pdf

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wiener 15 rapport avec mesures.pdf

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