Immeuble mixte à vendre - Watermael-Boitsfort VBE18359

Place Léopold Wiener 15 1170 Watermael-Boitsfort

795 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Place Léopold Wiener 15 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Infos & Visites : Nadia - Tel +32 478 41 65 69 - Contact | Situé sur la Place Léopold Wiener, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié et stratégique dans la belle commune de Watermael-Boitsfort. Il se compose de 2 unités reconnues avec entrées indépendantes, à savoir un RDC commercial sur 2 étages de +/- 135 m² (actuellement coiffeur) et un appartement Triplex de +/- 115 m² (selon PEB) aux étages. Le logement comprend au 1er étage un grand séjour/salle-à-manger, une cuisine ainsi qu'une terrasse de +/- 25m² orientée Sud Est. Au 2ème étage, se trouvent une SDD, un WC séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Enfin, Au 3ème étage se trouve une 4ème chambre de 17m² aménagée dans les combles. Techniques: PEB D-, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme | Très belle opportunité d'investissement avec bon rendement locatif. Infos & Visites : Nadia - Tel +32 478 41 65 69 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24161 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18359 Réf. vendeur: 7669368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lijsternest

511 m 1' 46'' 774 m 1' 26'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

490 m 4' 788 m 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

490 m 4' 788 m 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Assomption

644 m 3' 784 m 1' 52'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

128 m 1' 32''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

149 m 1' 47''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

173 m 2' 5''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

72 m 52''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,1 km 5' 2,3 km 4' 752 m 6' 883 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 46' 13,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,5 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiener

181 m 2' 23'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Villo - Wiener

127 m 1' 31''

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

126 m 25'' 126 m 18'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Proxy Delhaize Boitsfort

635 m 4' 693 m 1' 39'' 520 m 6' 520 m 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 8' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,1 km 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place Léopold Wiener - Léopold Wienerplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boitsfort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 4 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wiener" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Villo - Wiener" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Lijsternest" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Assomption" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

peb wiener15.pdf

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cel-commerce-rgpd.pdf

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cel-triplex-rgpd.pdf

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wiener 15 rapport avec mesures.pdf

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