Immeuble mixte à vendre, Wavre RBW96543

1300 Wavre

450 000 €

5 Chambre(s) 270 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse 300 m² Jardin

Description

Découvrez à Wavre ce bien rare offrant environ 270 m² habitables répartis en deux entités distinctes, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou d’investissement. Le rez-de-chaussée, d’environ 110 m², se compose d’un séjour orienté à l’ouest, réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine, d’un grand bureau, de deux chambres de 20 et 10 m² ainsi que de deux salles d’eau. Actuellement louée, cette première entité génère d’ores et déjà un revenu locatif. La seconde entité, répartie sur les premier et deuxième étages, développe environ 175 m² habitables. Elle comprend un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda lumineuse, une cuisine, un vestiaire, trois chambres d’environ 17 m² chacune ainsi que deux salles d’eau. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, un local de 17 m² avec entrée séparée permet de ranger facilement vélos, outils de jardin et autres équipements. L’ensemble séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, qui confèrent aux différentes pièces une atmosphère agréable, lumineuse et aérée. À l’extérieur, le jardin orienté à l’ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil jusqu’en fin de journée. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 300 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 510 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96543 Réf. vendeur: 7876794 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

680 m · 2' 16'' 680 m · 1' 17'' 14 m · 10'' 14 m · 10''

Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" Écoles maternelles

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Écoles primaires

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 12'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

660 m · 2' 12'' 901 m · 1' 42'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,3 km · 2' 6''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

310 m · 4'

38 - Rosières - Basse-Wavre

310 m · 4'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m · 4'

Waver / Wavre Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 18'' 575 m · 9' 739 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

25,1 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 21,9 km · 1º 13'

Place Bosch Bornes de recharge

897 m · 1' 20''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 653 m · 8' 653 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

657 m · 8'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

232 m · 46'' 232 m · 27'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m · 3' 870 m · 1' 44'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Intermarché Wavre

396 m · 1' 19'' 396 m · 43'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2 km · 4'

Musée Hergé Musées

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,6 km · 16'

Fondation Folon Activités

15 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,2 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,8 km · 36' 44,5 km · 3º 1'

Malines

44,6 km · 32' 39,5 km · 2º 38'

Louvain

29,1 km · 30' 21 km · 1º 14'

Namur

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Bruxelles

28,4 km · 28' 25,5 km · 1º 44'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Trésors", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à seulement 1 minute de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" est à 1 minute à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble mixte à vendre, Wavre RBW96543

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Villes proches

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