Immeuble mixte à vendre - Nivelles VBE50399
645 000 €
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Description
Immeuble de rapport avec permis d’urbanisme octroyé pour 2 logements et 2 garages
Cap Sud Nivelles vous propose un bien à rénover (actuellement en gros œuvre) situé au cœur de Nivelles, avec 2 garages
les photos de façade avec crépi clair sont des illustrations générées par l'IA pour visualiser le bien après travaux
Le prix annoncé inclus les travaux nécessaires pour avoir un "produit fini, clés en mains"
Un rendement locatif pour l'ensemble peut être très intéressant dans un modèle avec gestion locative; revenus annuels bruts possibles: 78.600€/an
Rendement annuel net possible dans ce modèle: 51.520€/an
Panneaux photovoltaïques existants, cuve à mazout de 2500 litres en cave pour chauffage
un chauffage par pompe à chaleur est prévu pour le duplex
Le bien est dépourvu de jardin avec petit espace extérieur pour le duplex
Le permis prévoit :
- Le maintient de 2 garages
- Un appartement rez-de-chaussée 80m³ avec 2 chambres
- Un appartement duplex sur les niveaux 1 et 2 avec 3 à 6 chambres possibles
Le contrat d’entreprise proposé pour effectuer les travaux, a un budget de 250.000€ tvac inclus dans le prix annoncé
Pas de PEB existant mais un audit
Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
287 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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