Immeuble mixte à vendre - Waterloo VBE16863
780 000 €
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Description
WATERLOO, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison polyvalente se distingue par sa configuration mixte particulièrement recherchée. Elle offre un dépôt au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que des étages à usage résidentiel, actuellement aménagé en plusieurs kots.
Opportunité rare sur le marché, ce bien conviendra idéalement aux investisseurs ou aux indépendants souhaitant centraliser leur activité et leur logement en un seul lieu, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel de rendement.
Pensé pour s’adapter à de multiples projets, le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose un total de 2 studios avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 cuisines. Cette configuration permet aussi bien une exploitation locative optimisée qu’une réorganisation complète selon vos envies : investissement, colocation, habitation mêlée à une activité indépendante… tout devient possible. Un bien à découvrir sans tarder !
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : ± 2.75 m²
- Atelier : ± 129.8 m² (9.24 m² x 15.4 m²)
- Annexe de l’atelier : ± 22.66 m² (3.3 m² x 7.48 m²)
Premier étage
- Hall : ± 14.08 m² (2.09 m² x 7.37 m²)
- Séjour avec cuisine et salle à manger : ± 32.56 m² (9.57 m² x 3.74 m²) + terrasse exposée Sud : ± 34.45 m² (9.57 m² x 3.74 m²)
- WC : ± 1.1 m² (1.1 m² x 1.1 m²)
Espace nuit :
- Hall de nuit : ± 7.92 m² (4.18 m² x 1.98 m²)
- 2 chambres de ± 11.77 m² (2.97 m² x 4.29 m²) et ± 16.06 m² (3.63 m² x 4.73 m²)
- Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 41.03 m²
- Salle de bains : ± 3.63 m² (1.76 m² x 2.09 m²)
Deuxième étage :
- Hall : ± 5.72 m² (2.75 m² x 2.2 m²)
- Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 31.9 m²
Espace nuit :
- 2 chambres de ± 17.93 m² (4.4 m² x 4.4 m²) et ±18.15 m² (4.4 m² x 4.4 m²)
- Salle de douche : ± 7.37 m² (3.08 m² x 2.53 m²)
- Hall de nuit : ± 11.55 m² (1.87 m² x 6.71 m²)
Troisième étage :
- Grande chambre sous combles : ± 40.7 m² (9.02 m² x 4.95 m²)
Détails financiers
- Prix: 780 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
40 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
265 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
190 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
565 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
149739 kWh/an
Date de validité PEB
16/04/2036
Emission de CO2
116
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/12/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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