Immeuble mixte à vendre - Braine-l'Alleud VBD96823

rue du château 5 1420 Braine-l'Alleud

645 000 €

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VBD96823

  • 5 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 4 Salle(s) de bain
rue du château 5 1420 Braine-l'Alleud
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Description

Braine centre, au calme, immeuble de 4 unités (3 appartement + 1 bureau actuellement loué en logement) générant un revenu locatif de +- 2900€/mois (3116€/mois si loyers indexés). RDC arrière : 78m² - 2CH - 1SDB - cour extérieure - loué depuis 02.18 - loyer 862€. RDC avant : 20m² - studio - 1SDD - loué depuis 08.22 - loyer 515€. 1er gauche : 66m² - 2CH - 1SDB - loué depuis 07.24 - loyer 835€. 1er droit : 60m² - 1CH - 1SDD - loué depuis 08.21 - loyer 765€. Compteurs individuels, électricités conformes, chaudières gaz individuelles pour les 3 appartements (et radiateurs électriques pour le bureau/studio au rdc), locataires en place et revenu locatif immédiat. Simulation façade réalisée à titre informatif (nécessité d'obtenir l'accord préalable de la commune). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34277 kWh/an

Date de validité PEB

29/12/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96823 Réf. vendeur: 7604796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Clair De Lune

520 m 1' 43'' 641 m 1' 1'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

74 m 14'' 498 m 43'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

74 m 14'' 498 m 43'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

1,1 km 6' 1,4 km 2' 6'' 811 m 12' 979 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 2' 27''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

224 m 2' 41''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

249 m 2' 59''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

677 m 2' 25'' 881 m 1' 14'' 541 m 7' 604 m 7'

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,6 km 20' 3,8 km 16' 4,1 km 50'

Supermarchés

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

452 m 1' 30'' 572 m 56'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Aldi Braine-L'Alleud

323 m 2' 13'' 425 m 42'' 290 m 3' 290 m 3'

Comarché Braine-L'Alleud

904 m 5' 1,1 km 1' 40'' 567 m 9' 710 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

35,2 km 24'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,6 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,5 km 13'

Activités

Fondation Folon

11,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 25'

Golfs

All In Golf

3,9 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Au Clair De Lune", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Braine-L'Alleud", à seulement 12 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "All In Golf" se situe à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Parc Aqualibi" se trouve à 24 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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