Immeuble mixte à vendre - Braine-l'Alleud VBD96823

rue du château 5 1420 Braine-l'Alleud

645 000 €

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VBD96823

  • 5 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Braine centre, au calme, immeuble de 4 unités (3 appartement + 1 bureau actuellement loué en logement) générant un revenu locatif de +- 2900€/mois (3116€/mois si loyers indexés). RDC arrière : 78m² - 2CH - 1SDB - cour extérieure - loué depuis 02.18 - loyer 862€. RDC avant : 20m² - studio - 1SDD - loué depuis 08..22 - loyer 515€. 1er gauche : 66m² - 2CH - 1SDB - loué depuis 07.24 - loyer 835€. 1er droit : 60m² - 1CH - 1SDD - loué depuis 08.21 - loyer 765€. Compteurs individuels, électricités conformes, chaudières gaz individuelles pour les 3 appartements (et radiateurs électriques pour le bureau/studio au rdc), locataire en place et revenu locatif immédiat. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34277 kWh/an

Date de validité PEB

29/12/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96823 Réf. vendeur: 7604796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Clair De Lune

520 m 1' 43'' 641 m 1' 1'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

74 m 14'' 498 m 43'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

74 m 14'' 498 m 43'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

1,1 km 6' 1,4 km 2' 6'' 811 m 12' 979 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 2' 27''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

224 m 2' 41''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

249 m 2' 59''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

677 m 2' 25'' 881 m 1' 14'' 541 m 7' 604 m 7'

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,6 km 20' 3,8 km 16' 4,1 km 50'

Supermarchés

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

452 m 1' 30'' 572 m 56'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Aldi Braine-L'Alleud

323 m 2' 13'' 425 m 42'' 290 m 3' 290 m 3'

Comarché Braine-L'Alleud

904 m 5' 1,1 km 1' 40'' 567 m 9' 710 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

35,2 km 24'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,6 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,5 km 13'

Activités

Fondation Folon

11,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 25'

Golfs

All In Golf

3,9 km 5'

Éducation

"Au Clair De Lune" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" à 12 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Charleroi") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "All In Golf" se situe à 5 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 13 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.

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