Immeuble mixte à vendre - Genappe VBC79233

1470 Genappe

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VBC79233

  • 4 Chambre(s)
  • 375 m²
  • 4 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Opportunité rare en plein cœur de ville ! Cet immeuble mixte nommé LOT 1 au fort potentiel n’attend que votre projet. Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité sur rue, idéal pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou une reconversion selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez une partie habitation entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un charme certain, avec en prime une cour extérieure privative – un vrai atout en milieu urbain. Pour compléter ce bien, il est possible d’acquérir en option un second lot composé de plusieurs annexes et de quatre garages, parfaits pour du stationnement, du stockage ou un projet de développement immobilier. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, immeuble de rapport, ou encore transformation en plusieurs logements. Travaux à prévoir mais énorme potentiel à exploiter ! Ne passez pas à côté de cette perle à valoriser selon votre vision. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 1 859 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

375 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

66 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48662 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2034

Emission de CO2

126

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79233 Réf. vendeur: 6808101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchiks

369 m 1' 43'' 380 m 54'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

413 m 2' 42'' 423 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

413 m 2' 42'' 423 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

643 m 2' 13'' 643 m 1' 32'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

11,2 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,2 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

50 m 36''

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

50 m 36''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

91 m 1' 5''

Gares

La Roche (Brabant)

7,1 km 37' 10,4 km 9' 6,3 km 46' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,2 km 1º 10' 20,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,4 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

8,8 km 37' 8,1 km 28' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Carrefour Market Genappe

31 m 12'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Aldi Genappe

527 m 2' 52'' 703 m 1' 36'' 527 m 6' 527 m 6'

Intermarché Genappe

670 m 2' 53'' 1 km 1' 51'' 610 m 7' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

18,1 km 16'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

7 km 9'

Activités

Fondation Folon

17,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,6 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,9 km 19'

Golfs

Golf De L’empereur

4,4 km 14'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le golf "Golf De L’empereur" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 6 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 26 minutes.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Genappe" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Boutchiks", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Secondaire Nespa-Bw" à 7 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 12 minutes.À environ 106 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Abbé Michel".La gare de train la plus proche est "La Roche (Brabant)" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Golf De L’empereur, Relais & Country Club") est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

documents?id=8380931&token=I4TDOxhafmGmproPR6Yb2kGQSqbD8MNGfwdsnEDgvklTTsH7fLa3K4RGlah%2BiQGzrXecqkQk3KNv0rYKep2FfQ%3D%3D

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