Immeuble mixte à vendre - Dilbeek RBU50193

Verheydenstraat 20B 1700 Dilbeek

549 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Verheydenstraat 20B 1700 Dilbeek

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Description

Situé au cœur de Dilbeek, cet immeuble de rapport intéressant se trouve au 20B de la Verheydenstraat. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec une salle de réunion attenante et d'un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent à la fois un rendement stable et un bien immobilier à fort potentiel. Le rez-de-chaussée commercial, qui abrite actuellement une agence de voyages, offre un espace commercial ouvert et lumineux, avec une cuisine et des sanitaires attenants. Au sous-sol se trouve également une salle de réunion spacieuse, idéale pour les réunions professionnelles ou les activités commerciales supplémentaires. Grâce à son emplacement visible et à sa bonne accessibilité, cette partie commerciale bénéficie d'une excellente visibilité. L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage comprend un espace de vie ouvert et confortable avec une cuisine entièrement équipée et un accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve une salle de bains spacieuse, deux chambres à coucher et des toilettes supplémentaires. Cela rend l'appartement idéal pour les résidents qui aiment l'espace et le confort dans un environnement animé. En résumé, cette propriété combine vie privée et vie professionnelle dans un excellent emplacement à Dilbeek et offre un beau rendement locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier stable avec des atouts commerciaux et résidentiel. Plus des informations: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 2 421 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU50193 Réf. vendeur: 7209566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eugeen Laermans

1,3 km 6' 1,3 km 1' 52'' 684 m 8' 815 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

309 m 2' 40'' 360 m 50'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Jongslag

145 m 51'' 563 m 1' 18'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vijverbeek

834 m 2' 57'' 847 m 1' 24'' 567 m 10' 834 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 10'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

271 m 3'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

271 m 3'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

271 m 3'

Gares

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard

4 km 19' 5 km 5' 2,8 km 27' 3,9 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 16' 23,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

1,7 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Marktplein

307 m 2' 51'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Westland Shopping

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Dilbeek

526 m 1' 56'' 525 m 46'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Market Dilbeek

787 m 2' 47'' 786 m 1' 1'' 712 m 7' 787 m 9'

Colruyt Dilbeek

907 m 5' 937 m 1' 19'' 776 m 9' 907 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,1 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,7 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

1,9 km 2' 3''

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Experience Brussels".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Jongslag" à 2 minutes à la marche."Eugeen Laermans" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint Alena" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Vijverbeek" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Dilbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dilbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Marktplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard") est située à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Villo - Westland Shopping".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wheel Specialist") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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