Immeuble mixte à vendre - Dilbeek RBU50193

Verheydenstraat 20B 1700 Dilbeek

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RBU50193

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Dilbeek, cet immeuble de rapport intéressant se trouve au 20B de la Verheydenstraat. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec une salle de réunion attenante et d'un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent à la fois un rendement stable et un bien immobilier à fort potentiel. Le rez-de-chaussée commercial, qui abrite actuellement une agence de voyages, offre un espace commercial ouvert et lumineux, avec une cuisine et des sanitaires attenants. Au sous-sol se trouve également une salle de réunion spacieuse, idéale pour les réunions professionnelles ou les activités commerciales supplémentaires. Grâce à son emplacement visible et à sa bonne accessibilité, cette partie commerciale bénéficie d'une excellente visibilité. L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage comprend un espace de vie ouvert et confortable avec une cuisine entièrement équipée et un accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve une salle de bains spacieuse, deux chambres à coucher et des toilettes supplémentaires. Cela rend l'appartement idéal pour les résidents qui aiment l'espace et le confort dans un environnement animé. En résumé, cette propriété combine vie privée et vie professionnelle dans un excellent emplacement à Dilbeek et offre un beau rendement locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier stable avec des atouts commerciaux et résidentiel. Plus des informations: Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 2 421 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50193 Réf. vendeur: 7209566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eugeen Laermans

1,3 km 6' 1,3 km 1' 52'' 684 m 8' 815 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

309 m 2' 40'' 360 m 50'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Jongslag

145 m 51'' 563 m 1' 18'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vijverbeek

834 m 2' 57'' 847 m 1' 24'' 567 m 10' 834 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 10'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

271 m 3'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

271 m 3'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

271 m 3'

Gares

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard

4 km 19' 5 km 5' 2,8 km 27' 3,9 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 16' 23,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

1,7 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Marktplein

307 m 2' 51'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Westland Shopping

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Dilbeek

526 m 1' 56'' 525 m 46'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Market Dilbeek

787 m 2' 47'' 786 m 1' 1'' 712 m 7' 787 m 9'

Colruyt Dilbeek

907 m 5' 937 m 1' 19'' 776 m 9' 907 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,1 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,7 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

1,9 km 2' 3''

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Villo - Westland Shopping".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard") est située à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Marktplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wheel Specialist") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Eugeen Laermans" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint Alena", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Vijverbeek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Jongslag" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Dilbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dilbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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