Immeuble mixte à vendre - Sint-Katherina-Lombeek RBV35167

Bosstraat 98 1742 Sint-Katherina-Lombeek

680 000 €

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RBV35167

  • 5 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden op een centrale ligging? Dit pand voor gemengd gebruik, gelegen te Bosstraat 96-98 in Lombeek, combineert een handelsruimte, een woonst én een ingericht appartement en biedt daarmee een waaier aan opportuniteiten voor ondernemers en investeerders. Het gelijkvloers handelspand wordt momenteel uitgebaat als taverne/restaurant en is vrij van gebruik vanaf september. Dankzij de bestaande indeling en zichtbare ligging is dit de ideale locatie voor horeca of een andere commerciële activiteit. Boven het handelspand bevindt zich een ingericht appartement, wat extra mogelijkheden biedt: eigen bewoning, verhuur of combinatie met de handelsactiviteit. Daarnaast omvat het pand een woonst, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Het geheel is echter te renoveren, wat u de kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Ook bestaat de mogelijkheid tot functiewijziging naar twee afzonderlijke woonentiteiten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning), wat dit eigendom extra interessant maakt als investeringsproject. Gelegen op een ruim perceel met een groene en rustige zone achteraan, geniet u hier van een aangename buitenruimte. De centrale ligging, vlak bij invalswegen, autostrade en station, zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Troeven: Handelspand (vrij vanaf september) Ingericht appartement boven de handelsruimte Aanwezige woonst Ideaal voor combinatie wonen en werken Mogelijkheid tot 2 woonentiteiten Ruim perceel met groene achterligging Centrale, vlot bereikbare locatie Renovatieproject met veel potentieel Bent u op zoek naar een eigendom met karakter en mogelijkheden op een strategische ligging? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 823 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

895 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

749 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35167 Réf. vendeur: 7583419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Katharina-Lombeek

551 m 1' 50'' 551 m 39'' 496 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Droomgaard 2

114 m 22'' 114 m 12'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Droomgaard 2

114 m 22'' 114 m 12'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

14 km 12'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

171 m 2' 3''

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

199 m 2' 23''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

522 m 6'

Gares

Essene-Lombeek

1,5 km 9' 1,7 km 2' 26'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

29,1 km 2º 13' 31,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beysstraat

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

3,9 km 13' 3,3 km 32' 3,7 km 45'

Supermarchés

Lidl Ternat

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,2 km 28' 2,4 km 29'

Carrefour Express Liedekerke

3,5 km 12' 4,8 km 7' 2,2 km 36' 3 km 36'

Delhaize Ternat

2,8 km 9' 3,6 km 5' 2,2 km 29' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

18,6 km 15'

Musées

Belgian Chocolate Village

17,7 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

21,4 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,5 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Sint-Katharina-Lombeek" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Droomgaard 2", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Anne Frank" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Essene-Lombeek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Statiestraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ternat" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Liedekerke" (7 minutes en voiture), "Delhaize Ternat" (5 minutes en voiture).

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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