Immeuble mixte à vendre, Itegem RBW68156

Krombeekweg 36 , 2222 Itegem

395 000 €

3 Chambre(s) 340 m²

Description

Situé entre le centre d’Itegem et Hulshout, ce bâtiment mixte unique à vendre, au 36 Krombeekweg, offre un potentiel remarquable. Ancienne meunerie mécanique classée au patrimoine architectural, la propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme exécutoire pour une rénovation complète en habitation avec espace professionnel. Ce projet comprend une maison d’habitation ainsi qu’une partie dédiée à un atelier ou bureau. L’ensemble s’étend sur une surface habitable généreuse de 340 m² implantée sur un terrain de 1 690 m². Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 395 000 €, sans TVA. Le projet prévoit une distribution fonctionnelle et adaptée à un professionnel libéral ou à une famille nombreuse recherchant un cadre combinant vie privée et activité professionnelle. La maison comprendra un hall d’entrée avec WC séparé, une vaste pièce de vie avec cuisine et espace repas, ainsi qu’une grande réserve. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un dressing sont prévus, avec un accès direct à des combles aménageables en deux chambres supplémentaires. Le bâtiment annexe, anciennement la meunerie, sera transformé en espace bureau paysager bénéficiant d’une vue sur la vallée de la Nete, complété par une cuisine et une réserve de stockage, avec accès à un grenier pouvant servir d’archive. L’état actuel du bâtiment permet diverses options d’aménagement du gros œuvre à finition clé sur porte. Un plan de gestion a également été mis en place, garantissant le respect des normes et formalités relatives au bien. Implanté dans une zone résidentielle calme et non inondable, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’Itegem et de Hulshout. Son classement patrimonial allié à la possibilité d’y installer un espace professionnel en font une offre rare sur le marché. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin d’explorer ensemble ce projet ambitieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 340 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1690 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1699 kWh/m²/an

Référence PEB 20201009-0002325676-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68156 Réf. vendeur: 2982 Dernière modification: 15/08/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

2,9 km · 10' 3 km · 3' 2 km · 13' 2,8 km · 34'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles maternelles

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 36'' 1,6 km · 16' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles primaires

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,6 km · 16' 1,7 km · 20'

Sint-Lambertusinstituut Écoles secondaires

3,9 km · 14' 4 km · 5' 2,9 km · 14' 3,9 km · 46'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,8 km · 10'

De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar Bus

572 m · 7'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

572 m · 7'

De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg

571 m · 7'

Heist-Op-Den-Berg Gares

5 km · 18' 4,9 km · 6' 0 m · 0'' 4,9 km · 59'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,8 km · 1º 28' 40,3 km · 30' 0 m · 0''

Wiekevorstsesteenweg Bornes de recharge

4,4 km · 4'

Cambio - Parking Joki Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 1,1 km · 8' 1,2 km · 14'

Magasins

Delhaize Itegem Supermarchés

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 22'' 1,4 km · 14' 1,6 km · 19'

Spar Wiekevorst

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 0 m · 0'' 3,2 km · 39'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

4,3 km · 14' 4,3 km · 5' 3,2 km · 18' 4,2 km · 50'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,2 km · 11'

Villes proches

Beringen

46 km · 32' 38 km · 2º 24'

Turnhout

35,9 km · 37' 32,5 km · 2º 11'

Beveren

55,5 km · 43' 40,2 km · 2º 36'

Malines

25,7 km · 27' 22,3 km · 1º 21'

Louvain

37,5 km · 34' 28,5 km · 1º 47'

Anvers

42,8 km · 33' 29,9 km · 1º 56'

Magasins

Habiter à proximité de Krombeekweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Itegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heist-Op-Den-Berg" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 30 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking Joki", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Toverbos" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Lambertusinstituut" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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