Immeuble mixte à vendre - Balen RBT90197

Vaartstraat 28 2490 Balen

397 000 €

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RBT90197

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au Vaartstraat 28 à Balen représente un opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace combinant résidence et activité professionnelle. Construite en 1948, cette bâtisse a été entièrement rénovée entre 2010 et 2022 et bénéficie d’un label énergétique B, attestant de sa bonne performance énergétique. Elle dispose d’une superficie habitable de 232 m² répartie sur deux niveaux, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de 16 m² pouvant servir de bureau ou d’espace commercial, idéal pour une activité indépendante ou comme espace supplémentaire. La cuisine équipée et la salle de bain principale, ainsi qu’un WC invité, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite loft de 33 m², accompagnée d’une seconde salle de bain et d’une dressing. La vaste zone de 40 m² accessible par une échelle dans le grenier offre de nombreuses options pour l’aménagement ou le stockage. À l’extérieur, la propriété possède une cour arrière avec une grande terrasse couverte, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours. La parcelle de 222 m² offre également un accès pratique via une servitude pour la voiture. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un bon emplacement avec accès à toutes les commodités locales. Elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que pour une activité mixte habitation-profession.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003345348-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90197 Réf. vendeur: 2574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

238 m 2' 51''

Gares

Balen / Baelen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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