Immeuble mixte à vendre - Balen RBU13190

Vaartstraat 28 2490 Balen

397 000 €

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RBU13190

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 28 Vaartstraat à Balen est un bâtiment mixte récemment rénové, offrant une combinaison idéale d’espace résidentiel et commercial. Construite en 1948, cette bâtisse dispose d’une surface habitable de 232 m² et se trouve sur un terrain de 222 m². Elle a été entièrement rénovée entre 2010 et 2022, assurant un bon état général et une bonne isolation, notamment avec un certificat électrique conforme et un label énergétique B, avec une consommation annuelle de 132 kWh/m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée versatile de 16 m², pouvant servir de bureau, de pièce pour une activité indépendante ou d’espace supplémentaire. La cuisine équipée, avec vue sur l’extérieur, donne accès à une terrasse et à un jardin orienté nord, parfait pour profiter des beaux jours. La pièce de vie lumineuse est spacieuse et invite à la détente. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres dont une vaste loft de 33 m², une seconde salle de bain et une dressing offrent un espace confortable pour toute la famille. La zolder de 40 m² fournit un espace de stockage supplémentaire ou peut être aménagée en chambres additionnelles. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Balen, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales et à des possibilités de stationnement suffisantes. La configuration de la maison permet aussi bien une vie familiale qu’une activité professionnelle intégrée, avec la possibilité d'exploiter la zone commerciale ou bureautique au rez-de-chaussée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété polyvalente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003345348-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU13190 Réf. vendeur: 2603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

238 m 2' 51''

Gares

Baelen / Balen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kruierie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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