Immeuble mixte à vendre - Balen RBU34650

Située dans la charmante ville de Balen, cette propriété mixte constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle dans un cadre central et attractif. Avec un prix attractif de 393 000 €, cette bâtisse en pierre, construite en 1948, offre une surface habitable de 232 m² répartie sur un terrain de 222 m². Elle a été entièrement rénovée entre 2010 et 2022, assurant ainsi un confort moderne tout en conservant son cachet d’origine. Le bien dispose d’un certificat électrique conforme, d’un EPC avec une efficacité énergétique de classe B (132 kWh/m²/an) et d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, ce qui garantit une gestion énergétique optimisée et des coûts maîtrisés pour ses futurs propriétaires. L’intérieur de cette propriété se distingue par ses nombreux atouts, notamment une configuration idéale pour un usage mixte. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de 16 m² pouvant servir d’espace professionnel ou de bureau, offrant une entrée pratique ou une chambre supplémentaire selon les besoins. La cuisine entièrement équipée donne sur la cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu’une buanderie avec rangements complémente l’aménagement fonctionnel du rez-de-chaussée. À l’étage, trois grandes chambres dont une suite loft de 33 m² offrent un espace de repos confortable, complété par une seconde salle de bain et une dressing pour un rangement optimal. La mezzanine de 40 m² au-dessus de l’étage constitue un espace flexible, idéal pour aménager des chambres supplémentaires ou un espace de stockage. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Balen, facilitant l’accès aux commodités locales tout en profitant d’un environnement paisible. La cour arrière dotée d’une surperbe couverture est idéale pour profiter du dehors ou organiser des activités familiales. L’accès à la propriété est facilité par la disponibilité de places de stationnement suffisantes, et le bien est situé dans un secteur non inondable, avec une orientation nord à l’avant. La proximité des transports et des infrastructures favorise une vie pratique et agréable. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant habitation et espace professionnel dans un cadre privilégié : contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire